Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/3077 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 15 Mar 2007, 19:37 
Va rog sa-mi spuneti care este deosebirea intre contractul de vanzare-cumparare si cel de intretinere? Tatal meu este proprietar absolut a unui imobil. El vrea ca eu sa fiu singurul lui mostenitor desi mai am un frate. Notarul ne-a sugerat contractul de intretinere. Acesta poate fi atacat dupa decesul tatalui de fratele meu? Poate fi reziliat de tata in timpul vietii? contractul de vanzare-cumparare este mai valid? Ce cale sa aleg? Cu multe multumiri.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Mar 2007, 19:14 
MA POATE AJUTA CINEVA CU UN RASPUNS?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 00:40 
Prin contractul de intretinere, tatal tau se obliga sa iti transmita imobilul iar tu te obligi sa-l intretii(hrana, medicamente etc)!Insa in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre tine el poate oricand cere rezolutiunea contractului. Insa in privinta mostenitorilor rezervatari ei nu vor putea cere reductiunea contractului deoarece este un contract cu titlu oneros.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 10:49 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 02 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 1632
Localitate: Timis
mai bine un contract de vanzare cumparare cu, clauza de intretinere sau uzufruct viager al tatalui tau

_________________
" Nu ca ma intereseaza , dar, vreau sa stiu ! "


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 12:15 
In mod gresit se confunda contractul de intretinere cu cel de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere!Din principiu nu este vorba de vanzare - cumparare din moment ce instrainarea nu s-a facut pe un pret in bani! Ar putea devenii de vanzare-cumparare numai daca se convine la plata unui pret si a intretinerii tatalui!Dar aici vorbim de altceva!
Plus ca in cazul vanzarii-cumpararii simulate, orice persoana persoana interesata poate intenta actiunea in declararea simulatiei! Asa ca de ce sa te legi la cap daca nu te doare!Contract de intretinere, nimic simulat, mai greu de anulat!Parerea mea! :-P


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 12:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
Asa Fluffy, zapaceste-l si mai tare!
Despre ce simulatie vorbim aici?

Sunt de acord cu Serafim.

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 13:38 
Ok ok, nu dati cu pietre,am gresit in ceea ce priveste simulatia! :oops:
Dar imi mentin cu tarie parerea in ceea ce priveste diferenta dintre cele doua contracte! Ori banuiesc ca daca avea bani sa cumpere imobilul de la tata, cu buna credinta, nu mai aveam noi discutia asta acum!El vrea sa-l inlature pe za brother de la mostenire...deci crezi ca ala va sta cu mainile in san cand va vedea ca este privat de dreptul sau!Si atunci omul vrea sa fie cat mai beton contractul!Asa sunt nnspe modaliati prin care se poate transmite dreptul de proprietate asupra imobilului, smecheria este sa fie cat mai putin atacabile.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 22:52 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 02 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 1632
Localitate: Timis
nu vorbeam nici eu nici JOJO de diferenta dintre cele doua contracte se facea vorbire de ...care este mai bun in situatia data...si daca tatal vrea sa dea doar unuia dintre fii si este de acord sa faca un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere ( in care se prezuma ca s-a achitat mai mult de jumatate din pretul real al casei ...sic, sic ...dovedeste tu Fluffy contrariul si arata-mi un notar care nu te taxeaza la valoarea de circulatie a casei sa nu uitam si de procentul pe care TU ca si cumparator trebuie sa-l achiti !!! )

si exact asta era problema sa fie BETON

iar daca ai un contract de vanzare cumparare si tatal cu sarcina in CF in Coala C respectiv cu uzufruct viager ( ca sa fie si el sigur la randul lui ca nu va fi scos din casa deact in cosciug... care este problema ta Fluffy ????? :twisted: )
tu ai inceput sa-i detaliezi contractul de intretinere iar despre cel de vanzare cumparare nu i-ai mai dat nici un detaliu !!!
a solicitat care este diferenta dintre cele doua...ai inceput sa-i explici ca dupa sa-l incurci !!!

Eu nu am avut timp sa-i explic diferenna dintre cele doua contracte ci i-am spus de varianta cea mai potrivita in cazul lui...asa ca nu-mi spune mie ca " in mod gresit se confunda contractul de intretinere cu cel de vanzare cumparare (...) " ca doar nu am confundat nimic !!!!! am aratat varianta mai buna dupa parerea mea proprie !!!

Vorba aia ..." nu-i treaba magarului de ce pasc oile !!!" :twisted:

si apropos SIMULATIA era doar in capul tau !!!

omul a solicitat o parere
tu i-ai dat cu contractul de intretinere GRESIT !!!!

_________________
" Nu ca ma intereseaza , dar, vreau sa stiu ! "


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 14:23 
Codul civil la art. 845 prevede "Valoarea bunurilor instrainate unui succesibil in linie dreapta, cu sarcina unei rendite viagere sau cu rezerva de uzufruct va fi socotita in portiunea disponibila si excedentele, de este, se va trece in masa succesiunii. Imputatia si raportul nu pot fi cerute de succesibilul in linie dreapta care a consimtit la aceste instrainari"
Asa ca trebuie sa alegi intre contractul de vanzare-cumparare si cele doua variante propuse: contractul de vanzare-cumparare cu dreptul de uzufruct viager al tatalui si cel cu renta de intretinere-atacabile amandoua. In practica se prezuma donatie


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 14:58 
Doctrina (vezi Deak) spune ca art. 845 nu se aplica contractului de intretinere.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 17:56 
Se pare ca si notarul a mers pe varianta contractului de intretinere :-P


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 19:07 
DECI, CARE AR FI TOTUSI VARIANTA OPTIMA?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 21:33 
Din pacate mai goghita unde isi dau cu parerea mai multi doctori, moare bolnavul...asa ca mergi pe mana notarului ca stie el ce spune!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 29 Mar 2007, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
orange scrie:
Doctrina (vezi Deak) spune ca art. 845 nu se aplica contractului de intretinere.


Chirica zice ca "845 nu se aplica in cazul vanzarii cu rezerva dreptului de uz sau abitatie, textul fiind de exceptie, deci de stricta interpretare, chiar daca intre acestea si uzufruct nu exista diferente de esenta."

@fluffy
In asemenea situatii, notarii au in vedere interesele (protectia) celui care instraineaza imobilul. Daca ma intreba tata lu goghi, la fel il sfatuiam.

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de intretinere cu uzufruct viager

ABC-dar

0

1108

17 Dec 2011, 11:26

ABC-dar Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Uzufruct viager, datorii la intretinere, cine raspunde?

Cascador

0

312

07 Feb 2012, 16:59

Cascador Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de V-C cu uzufruct viager

bazoka

3

2462

26 Aug 2008, 19:26

iona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c cu uzufruct viager

Lastarica

2

776

27 Mai 2012, 22:20

angel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract v/c cu drept de uzufruct viager

C Elena

1

423

03 Oct 2012, 00:59

serafim Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


executare eos romania - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 23:05
executare eos romania - Scris de Alex1986 in Executare silita la 28 Aug, 22:59
divort - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:18
As dori un sfat de la un avocat , va rog . - Scris de Silviu in Divagatii la 28 Aug, 22:16
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 28 Aug, 22:08
AVEM NEVOIE DE AJUTOR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 20:59
comisie de eliberare la termen - Scris de Silviu in Procedura Penala la 28 Aug, 18:18
Circulatia tractoarelor si utilajelor agricole - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 18:07
Pentru avocatii stagiari - cum va merge fratilor??? - Scris de kestor in Organizare la 28 Aug, 12:22
diminuare salariala discriminatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 28 Aug, 11:57
dosar penal #1 Neagoe Nicolae procuror psihopat mitomaniac - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 09:27
cazier penal #1 Adriana Elena Bajan judecatoare CAB - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 09:23
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de mihaii in Executare silita la 28 Aug, 08:31
AM PLATIT UN AVOCAT CA SA MA MINTA ? :-( - Scris de Raneti Tudor in Barfe la 28 Aug, 06:49
pensie pentru intretinerea sotiei din partea sotului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:27
Pot circula in Romania cu permis auto strain? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Aug, 19:25
act de adjudecare in rate - Scris de Adi81 in Executare silita la 27 Aug, 18:06
Creanta Orange - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 17:04
Ordonanta privind incheierea contractelor la distanta - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Aug, 09:13
Act pentru bursa studii strainatate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 27 Aug, 00:06
Fostul prieten imi cere inapoi banii si cadourile - Scris de Silviu in Civil la 26 Aug, 19:28
Caut avocat colaborare Bucuresti - Scris de Silviu in Dati de stire. la 26 Aug, 19:27
Nu am voie sa ma debransez - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Aug, 18:50
Mai stie cineva ceva despre cineva cumva? - Scris de fanfanlatulipe in Barfe la 25 Aug, 15:02
A lovit cateva masini, fiind baut - Scris de Silviu in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Aug, 19:09
Nu vrea sa primeasca cheltuielile de judecata - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Aug, 19:03
ajutor juridic frauda credit bancar - Scris de Leon Carmen in Penal la 23 Aug, 08:17
pensie intretinere major 20 ani - Scris de Leon Carmen in Familiei la 22 Aug, 18:24
Folosirea fotografiilor cu scop de reclama fara acord - Scris de Silviu in Civil la 22 Aug, 17:12
Modificare act constitutiv - Scris de Nafi Mall in Comercial la 22 Aug, 17:07
Deschidere firma de reciclare deseuri neferoase - Scris de Nafi Mall in Drept Societar la 22 Aug, 16:56
Contract de munca 4ore fara ca eu sa stiu - Scris de Nafi Mall in Muncii la 22 Aug, 16:46
Achizitionare teren primarie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 21 Aug, 21:05
Impartire a bunurilor fara succesiune? - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 21 Aug, 10:18
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:49
Mi s-a retinut tot salariul de catre banca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 22:45
dosar cedo - Scris de mihaela003 in CEDO la 20 Aug, 11:37
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 20 Aug, 09:39
ingradirea unui drept - Scris de potyzzor00 in Civil la 19 Aug, 22:05
despre o reglementare testament vs. lege - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:15
mostenire cu probleme - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:07
contract de renta viajera - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 12:00
conflict de munca - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 11:51
Risc pt cump imobil, când vânz e pârât în pretentii - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 19 Aug, 09:11
amenintare,interdictii si /sau hartuire - Scris de orlandita in Penal la 18 Aug, 14:55
Punere in intarziere - Scris de relu in Civil la 18 Aug, 10:07
Intrebare legata de subventie casa ANL - Scris de carmi in Civil la 16 Aug, 16:02
Recuperare teren confiscat de regimul comunist - Scris de dorinantik in Civil la 15 Aug, 07:17
Exercitare drept de vot - Scris de leonardo in Alte discutii la 14 Aug, 20:32
Divortul in Spania este recunoscut in Romania? - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 14 Aug, 16:13
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    Silviu, 12 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011