Ştiri Academica Barouri Case de avocatură Cariere Librărie Sfatul expertului Forum Despre noi

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/3503 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 15 Mar 2007, 19:37 
Va rog sa-mi spuneti care este deosebirea intre contractul de vanzare-cumparare si cel de intretinere? Tatal meu este proprietar absolut a unui imobil. El vrea ca eu sa fiu singurul lui mostenitor desi mai am un frate. Notarul ne-a sugerat contractul de intretinere. Acesta poate fi atacat dupa decesul tatalui de fratele meu? Poate fi reziliat de tata in timpul vietii? contractul de vanzare-cumparare este mai valid? Ce cale sa aleg? Cu multe multumiri.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Mar 2007, 19:14 
MA POATE AJUTA CINEVA CU UN RASPUNS?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 00:40 
Prin contractul de intretinere, tatal tau se obliga sa iti transmita imobilul iar tu te obligi sa-l intretii(hrana, medicamente etc)!Insa in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre tine el poate oricand cere rezolutiunea contractului. Insa in privinta mostenitorilor rezervatari ei nu vor putea cere reductiunea contractului deoarece este un contract cu titlu oneros.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 10:49 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 02 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 1628
Localitate: Timis
mai bine un contract de vanzare cumparare cu, clauza de intretinere sau uzufruct viager al tatalui tau

_________________
" Nu ca ma intereseaza , dar, vreau sa stiu ! "


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 12:15 
In mod gresit se confunda contractul de intretinere cu cel de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere!Din principiu nu este vorba de vanzare - cumparare din moment ce instrainarea nu s-a facut pe un pret in bani! Ar putea devenii de vanzare-cumparare numai daca se convine la plata unui pret si a intretinerii tatalui!Dar aici vorbim de altceva!
Plus ca in cazul vanzarii-cumpararii simulate, orice persoana persoana interesata poate intenta actiunea in declararea simulatiei! Asa ca de ce sa te legi la cap daca nu te doare!Contract de intretinere, nimic simulat, mai greu de anulat!Parerea mea! :-P


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 12:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
Asa Fluffy, zapaceste-l si mai tare!
Despre ce simulatie vorbim aici?

Sunt de acord cu Serafim.

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 13:38 
Ok ok, nu dati cu pietre,am gresit in ceea ce priveste simulatia! :oops:
Dar imi mentin cu tarie parerea in ceea ce priveste diferenta dintre cele doua contracte! Ori banuiesc ca daca avea bani sa cumpere imobilul de la tata, cu buna credinta, nu mai aveam noi discutia asta acum!El vrea sa-l inlature pe za brother de la mostenire...deci crezi ca ala va sta cu mainile in san cand va vedea ca este privat de dreptul sau!Si atunci omul vrea sa fie cat mai beton contractul!Asa sunt nnspe modaliati prin care se poate transmite dreptul de proprietate asupra imobilului, smecheria este sa fie cat mai putin atacabile.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Mar 2007, 22:52 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 02 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 1628
Localitate: Timis
nu vorbeam nici eu nici JOJO de diferenta dintre cele doua contracte se facea vorbire de ...care este mai bun in situatia data...si daca tatal vrea sa dea doar unuia dintre fii si este de acord sa faca un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere ( in care se prezuma ca s-a achitat mai mult de jumatate din pretul real al casei ...sic, sic ...dovedeste tu Fluffy contrariul si arata-mi un notar care nu te taxeaza la valoarea de circulatie a casei sa nu uitam si de procentul pe care TU ca si cumparator trebuie sa-l achiti !!! )

si exact asta era problema sa fie BETON

iar daca ai un contract de vanzare cumparare si tatal cu sarcina in CF in Coala C respectiv cu uzufruct viager ( ca sa fie si el sigur la randul lui ca nu va fi scos din casa deact in cosciug... care este problema ta Fluffy ????? :twisted: )
tu ai inceput sa-i detaliezi contractul de intretinere iar despre cel de vanzare cumparare nu i-ai mai dat nici un detaliu !!!
a solicitat care este diferenta dintre cele doua...ai inceput sa-i explici ca dupa sa-l incurci !!!

Eu nu am avut timp sa-i explic diferenna dintre cele doua contracte ci i-am spus de varianta cea mai potrivita in cazul lui...asa ca nu-mi spune mie ca " in mod gresit se confunda contractul de intretinere cu cel de vanzare cumparare (...) " ca doar nu am confundat nimic !!!!! am aratat varianta mai buna dupa parerea mea proprie !!!

Vorba aia ..." nu-i treaba magarului de ce pasc oile !!!" :twisted:

si apropos SIMULATIA era doar in capul tau !!!

omul a solicitat o parere
tu i-ai dat cu contractul de intretinere GRESIT !!!!

_________________
" Nu ca ma intereseaza , dar, vreau sa stiu ! "


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 14:23 
Codul civil la art. 845 prevede "Valoarea bunurilor instrainate unui succesibil in linie dreapta, cu sarcina unei rendite viagere sau cu rezerva de uzufruct va fi socotita in portiunea disponibila si excedentele, de este, se va trece in masa succesiunii. Imputatia si raportul nu pot fi cerute de succesibilul in linie dreapta care a consimtit la aceste instrainari"
Asa ca trebuie sa alegi intre contractul de vanzare-cumparare si cele doua variante propuse: contractul de vanzare-cumparare cu dreptul de uzufruct viager al tatalui si cel cu renta de intretinere-atacabile amandoua. In practica se prezuma donatie


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 14:58 
Doctrina (vezi Deak) spune ca art. 845 nu se aplica contractului de intretinere.


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 17:56 
Se pare ca si notarul a mers pe varianta contractului de intretinere :-P


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 19:07 
DECI, CARE AR FI TOTUSI VARIANTA OPTIMA?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 26 Mar 2007, 21:33 
Din pacate mai goghita unde isi dau cu parerea mai multi doctori, moare bolnavul...asa ca mergi pe mana notarului ca stie el ce spune!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 29 Mar 2007, 17:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 26 Aug 2006, 13:00
Mesaje: 1453
orange scrie:
Doctrina (vezi Deak) spune ca art. 845 nu se aplica contractului de intretinere.


Chirica zice ca "845 nu se aplica in cazul vanzarii cu rezerva dreptului de uz sau abitatie, textul fiind de exceptie, deci de stricta interpretare, chiar daca intre acestea si uzufruct nu exista diferente de esenta."

@fluffy
In asemenea situatii, notarii au in vedere interesele (protectia) celui care instraineaza imobilul. Daca ma intreba tata lu goghi, la fel il sfatuiam.

_________________
Depinde


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de intretinere cu uzufruct viager

ABC-dar

0

1204

17 Dec 2011, 11:26

ABC-dar Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Uzufruct viager, datorii la intretinere, cine raspunde?

Cascador

0

328

07 Feb 2012, 16:59

Cascador Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Contract de V-C cu uzufruct viager

bazoka

3

2575

26 Aug 2008, 19:26

iona Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract de v-c cu uzufruct viager

Lastarica

2

838

27 Mai 2012, 22:20

angel Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. contract v/c cu drept de uzufruct viager

C Elena

1

443

03 Oct 2012, 00:59

serafim Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  

VORBEŞTE CU ALȚII
Ultimele 50 de mesaje


dreptul la proprietate - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 3 Jul, 23:43
tutun din ungaria cu tibru si bon declarat,dosar penal? - Scris de ciprian391 in Vamal la 3 Jul, 20:38
bolnav psihic - Scris de Av Diana Burah in Familiei la 3 Jul, 15:37
executare silita - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:59
Prescriptie -contestatie la executare - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:56
ipoteca - Scris de Consuela Scarlat in Executare silita la 3 Jul, 10:52
Perimare executare silita - Scris de Un debitor in Executare silita la 3 Jul, 00:01
NU AM PRIMIT HOTARAREA - Scris de PS avocat in Consulta un avocat la 2 Jul, 23:45
Expirare perioada de proba - Scris de serg1u in Penal la 2 Jul, 23:39
PRETENTII PRIN POSTA - Scris de SILV in Consulta un avocat la 2 Jul, 16:21
Conducere fara permis - Scris de rosica in Penal la 2 Jul, 16:00
propire - Scris de danghita in Executare silita la 1 Jul, 18:23
lichidare - Scris de dan 68 in Comercial la 1 Jul, 16:11
Avocatul meu nu s-a prezentat la proces - Scris de benys in Consulta un avocat la 1 Jul, 10:08
sase luni cu suspendare - Scris de ionut ionut in Penal la 1 Jul, 00:18
Contestatie la executare - Scris de vizitator in Procedura Civila la 30 Jun, 23:42
Autorizatie functionare bar - Scris de S-D in Comercial la 30 Jun, 15:36
poprire - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 15:19
Cum schimb numele copilului? - Scris de Leon Carmen in Familiei la 30 Jun, 12:53
Am fost citat in calitate de intimat, ce inseamna ? - Scris de Leon Carmen in Penal la 30 Jun, 12:28
divort - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:19
decizie de pensionare - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 12:10
desfierea unui fiu adoptat,care este adult - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 12:07
fals in acte - Scris de Leon Carmen in Succesiuni la 30 Jun, 12:00
Pot fi executat silit de firma de recup.in aceasta situatie? - Scris de Leon Carmen in Procedura Civila la 30 Jun, 11:55
anulare sentinta - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 30 Jun, 11:47
va cer un sfat - Scris de razvan-ionut in Muncii la 29 Jun, 22:01
anulare sentinta - Scris de catalin roman in Consulta un avocat la 29 Jun, 14:22
inscris ca Suspect Furt - Scris de Stancu Marian in Penal la 28 Jun, 13:35
concurs intre creante bugetare si comerciale - Scris de hanibal in Lichidare - Reorganizare la 26 Jun, 19:20
Ma poate executa silit firma de recuperari? - Scris de Samyra2005 in Executare silita la 25 Jun, 16:46
Scrisori la domiciliu - Scris de RazvanIulian in Alte discutii la 25 Jun, 16:13
Ca tata pot obtine custodia copilului in urmatoarea situatie - Scris de MediatorIuliaUta in Familiei la 25 Jun, 14:20
am fost chemat ca intimat - Scris de ionut123 in Penal la 25 Jun, 14:06
Credit cu asig de viata,refuz plata asigurarii. - Scris de Samyra2005 in Asigurari la 25 Jun, 13:57
Refuz plata asigurare de viata pt credit bancar. - Scris de Samyra2005 in Consulta un avocat la 25 Jun, 12:59
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
DOBANDA LEGALA - Scris de axxa in Civil la 25 Jun, 12:48
colaborare cu avocat litigii familie - Scris de MediatorIuliaUta in Dati de stire. la 25 Jun, 10:46
accident pe domeniu public administrat de ratb - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 25 Jun, 08:58
succesiune - Scris de aleniram in Familiei la 24 Jun, 22:04
Pot converti cota indiviza in proprietate privata? - Scris de iulian886 in Consulta un avocat la 24 Jun, 17:20
Tainuire - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 24 Jun, 15:47
Am condus fara permis si cu numere provizorii expirate - Scris de Alexel in Penal la 24 Jun, 13:59
Repartizarea salariilor unei Sucursale - Scris de Cristina N in Comercial la 24 Jun, 08:03
Actiune in revendicare prin comparare titluri ?? - Scris de STOICA GHEORGHE in Procedura Civila la 23 Jun, 21:17
probleme cu tatal - Scris de florinbfc111 in Alte discutii la 23 Jun, 12:53
INTABULAREA FARA TITLU - Scris de GREINFLENKAUER in Civil la 23 Jun, 06:56
va rog din suflet sunt tare speriat , am furat din auchan - Scris de Vizitator in Procedura Penala la 22 Jun, 22:53
titlu proprietate obtinut cu act fals vanzare cumparare - Scris de oana stoica in Civil la 22 Jun, 17:52
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat

  • CAUTĂ UN AVOCAT
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru

    CUNOAŞTE-ȚI PROBLEMA
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    Av Diana Burah, 18 utilizatori neinregistrati
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011