as dori si eu un model, va rog. ceva dupa care sa ma ghidez inainte de a-l concepe. . daca aveti asa ceva prin calculator.

obiectul .. e ceva de genul .. prestari servicii.

merci.

si pe mine ma intereseaza!

Merci

CONTRACT DE INTERMEDIERE CU EXCLUSIVITATE





incheiat azi __________, ora ______, cu SLM nr. _____________, intre urmatoarele parti :







1.S.C. ______________________SRL, cu sediul in Timisoara, str. _____________ nr.___, inregistrata la ORC sub nr. J___/____/_______,

CF nr.________, licentiata U.N.A.I. seria ________, nr. ________, din data de ____________, reprezentata prin Dl./D-na ____________, in caliatate de AGENT EXCLUSIV AL VANZATORULUI, numita in continuare AGENTIA, si





2.Dl./ D-na ________________________________________, domiciliat/a in _______________ str._______________________,nr.___, sc.___, ap.__,tel._________________________ posesor al BI / CI/PAS. Seria _______ nr. ______________, eliberat de ______________ la data de _____________, in nume propriu / reprezentant legal al _____________, numita in continuare CLIENT.



OBIECTUL CONTRACTULUI consta in intermedierea vanzarii imobilului situat in __________________, str. __________, nr.________ sc.________, ap.______, inscris in CF ind.nr.__________, CF col.nr.____________, din_____________ nr.top.__________________, compus din __________________ aflat in proprietatea d-lui/d-nei ______________________________, conform ANEXEI 1 ( fisa imobilului). Informatiile ce decurg din fisa imobilului sunt date de proprietar si nu sunt garantate de catre AGENTIE.



PRETUL VANZARII

Pretul vanzarii este cel stabilit de CLIENT si anume ________USD/EURO, echivalent in lei la cursul zilei, sau alt pret asupra caruia partile vor cadea de acord cu cumparatorul.



DURATA CONTRACTULUI

Prezentul contract se incheie pe o perioada de ______________luni, cu incepere de la data de ____________ pana la data de ______________________.Perioada de valabilitate a acestui contract poate fi prelungita cu acordul ambelor parti printr-un act aditional.



TERMENE SI MODALITATI DE PLATA A COMISIONULUI

CLIENTUL se obliga sa plateasca AGENTIEI pentru serviciile mentionate mai jos, un comision negociat de ________%+ TVA din pretul de vanzare stabilit prin prezentul contract daca :



in perioada desfasurarii contractului sau a vreunei prelungiri a acestuia AGENTIA asigura un client care sa achizitioneze proprietatea la pretul mentionat mai sus sau la un pret acceptat de parti si cumparator
proprietatea este vanduta sau schimbata direct de catre proprietar, AGENTIE, sau altii, in termenul prevazut de contract sau de vreo prelungirea acestuia.
proprietatea este vanduta sau transferata cu acordul proprietarului, dupa expirarea contractului, cuiva care in termenul de valabilitate a acestui contract a luat la cunostiinta de proprietate prin inspectare, prezentare sau negociere a pretului proprietatii.
Comisionul se achita AGENTIEI din avansul sau suma integrala achitata de catre cumparator, vanzatorului, la data semnarii primului act privind vanzarea, dar nu mai tarziu de data incheierii actului autentic la notariat.
CLIENTUL nu poate refuza un cumparator in termenul de valabilitate al acestui contract si in conditiile stabilite de acesta. In caz contrar, CLIENTUL se obliga a achita AGENTIEI comisionul stabilit.



OBLIGATIILE PARTILOR

AGENTIA se obliga :

a) sa caute cumparatori pentru imobil respectand limitele acestui contract.

b) sa introduca proprietatea in baza de date proprie precum si in baza de date a celorlalte agentii partenere prin sistemul SLM ( listare multipla), promt, in termen de ____ zile.

c) sa coopereze cu alti clienti ai SLM

d) sa faca publicitate expresa imobilului dupa cum crede AGENTIA de cuviinta, in interesul CLIENTULUI.

e) sa prezinte imobilul potentialilor cumparatori completand cu acestia ANEXA 2 ( fisa de prezentare )

f) La solicitarea scrisa a CLIENTULUI, AGENTIA va prezenta demersurile facute pentru prezentarea imobilului, schimbarile de pe piata imobiliara care ar putea influenta pretul de vanzare. Termen de raspuns inscris : 3 zile de la primirea solicitarii.

CLIENTUL se obliga :

a) sa ofere AGENTIEI toate informatiile reale necesare, referitoare la imobil cuprinse in fisa imobilului.

b) Sa asigure conditiile necesare vizitarii imobilului de catre potentialii cumoparatori sau specialisti adusi de acestia, semnand fisa de prezentare.

c) Sa raspunda in scris in termen de 48 ore la toate ofertele de pret aduse de catre AGENTIE.

d) Sa plateasca comisionul datorat AGENTIEI conform prezentului contract.

e) Sa plateasca penalitati de 1% pe zi, in cazul neachitarii comisionului dupa incheierea contractului notarial, calculate la valoarea pretul de vanzare stabilit prin prezentul contract.

f) Sa nu incheie separat de AGENTIE nici un fel de de act din care sa rezulte vanzarea imobilului si sa nu apeleze la serviciile altei AGENTII.

g) Prezentele dispozitii sunt aplicabile si prietenilor, rudelor sau afinilor pana la gradul IV inclusiv.

h) Sa nu prejudicieze sub nici o forma numele si reputatia AGENTIEI sau a angjatilor acesteia.

i) Nu are dreptul sa majoreze pretul decat prin act aditional la prezentul contract in care sa precizeze noile conditii, fiind interzisa cu desavarsire prezentarea in fata cumparatorilor a unui prêt majorat unilateral.

j) Sa puna la dispozitia AGENTIEI actele necesare incheierii contractului ce vanzare cumparare la notariat.

k) Inteleg ca in cazul in care voi folosi fraudulos informatiile obtinute de la AGENTIE, vanzand imobilul, ocolind AGENTIA si nu imi voi onora obligatia de plata a comisionului datorat AGENTIEI la data vanzarii, ma oblig sa platesc AGENTIEI , despagubiri morale in valoare de 10 % din pretul propus la punctul « Pretul vanzarii », in termen de 24 ore de la realizarea vanzarii.



OBLIGATIILE COMUNE ALE PARTILOR

sa respecte cu buna credinta obligatiile asumate prin acest contract.
sa respecte confidentialitatea informatiilor ce reies din prezentul contract fata de terti.
CLIENTUL se obliga sa anunte AGENTIA de viciile ascunse ale imobilului, pe care aceasta sa le poata comunica potentialilor cumparatori.





CLAUZE SPECIALE

prezentul contract va actiona si asupra reprezentantilor personali, imputerniciti sau succesori a partilor mentionate.
ANEXA 1, ANEXA 2 sau orice alta anexa stabilita de comun acord intre parti fac parte integranta din prezentul contract.
orice litigiu ce poate interveni intre CLIENT si AGENTIE va fi solutionat pe cale amiabila, sau in caz contrar de instantele de judecata de la sediul AGENTIEI.
subsemnatii CLIENTI, intelegem ca prezentul act reprezinta titlu executoriu pentru incasarea comisionului datorat catre AGENTIE, urmand a se proceda la executarea silita fara somatie si fara acordarea unui termen de gratie, fiind deja pusi in intarziere.
orice modificare a prezentului contract se poate face cu acordul scris al ambelor parti printr-un act aditional care face parte integranta din prezentul contract.
alte clauze speciale :



Subsemnatii am citit si inteles continutul prezentului act, el prezinta vointa noastra si ne obligam sa-l respectam cu buna-credinta si l-am semnat in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.





CLIENT, AGENT EXCLUSIV AL

VANZATORULUI