|
Vezi mesaje fără răspuns | Vezi subiecte active
 
|
Pagina 1 din 1
|
[ 8 mesaje/4487 afisari ] |
|
|
| Autor |
Mesaj |
|
Kihgri
|
Subiectul mesajului: Contract de comodat locuinta  Scris: 07 Mar 2007, 01:46 |
|
| Membru Junior |
 |
 |
Membru din: 06 Sep 2005, 13:00
Mesaje: 63
|
|
in cazul in care intentia este de a inchiria o locuinta dar pentru a ocoli inregistrarea la finante -care presupune impozitare si alegartura- proprietarul nu poate inchia un ctrct de comodat?(cu acordul chiriasului desigur)
ideea ar fi sa aiba un minim de protectia cat priveste pastrarea in stare buna a locuintei
|
|
| Sus |
|
 |
|
aprilie
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 10:48 |
|
| Membru activ |
 |
Membru din: 06 Iul 2006, 13:00
Mesaje: 193
|
|
Bineinteles ca este legala incheierea unui contract de comodat al locuintei . Libertatea constractuala nu poate fi ingradita sub acest aspect. Daca proprietarul face in principiu o liberalitate (nu percepe chirie) il priveste . In contractul de comodat pot fi stipulate obligatiile de intretinere si reparatii exact ca in contractul de inchiriere.
|
|
| Sus |
|
|
|
aprilie
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 10:49 |
|
| Membru activ |
|
Membru din: 06 Iul 2006, 13:00
Mesaje: 193
|
|
Bineinteles ca este legala incheierea unui contract de comodat al locuintei . Libertatea constractuala nu poate fi ingradita sub acest aspect. Daca proprietarul face in principiu o liberalitate (nu percepe chirie) il priveste . In contractul de comodat pot fi stipulate obligatiile de intretinere si reparatii exact ca in contractul de inchiriere.
|
|
| Sus |
|
|
|
Melinda
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 12:59 |
|
| Membru activ |
|
Membru din: 10 Oct 2006, 13:00
Mesaje: 461
|
|
Exista totusi un risc, daca chiriasul nu va plati chiria (contractul fiind incheiat pentu minim un an) proprietarul nu poate solicita chiria si nici macar evacuarea.
|
|
| Sus |
|
|
|
aprilie
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 15:22 |
|
| Membru activ |
|
Membru din: 06 Iul 2006, 13:00
Mesaje: 193
|
|
Comodantul nu poate solicita chiria pentru ca nu o cere prin contract (asta fiind comodatul). Evacuarea poate fi solicitata pentru neindeplinirea obligatiilor (altele decat plata chiriei) sau la expirarea termenului comodatului. Contractul de comodat poate avea (si de obicei partile stipuleaza) clauze clare in acest sens, inclusiv pacte comisorii (incetare de drept, fara notificare si fara interventia instantelor). Bineinteles ca un eventual proces pentru evacuare intampina aceleasi greutati procesuale ca si in cazul unui contract clasic de inchiriere.
|
|
| Sus |
|
|
|
Melinda
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 15:35 |
|
| Membru activ |
|
Membru din: 10 Oct 2006, 13:00
Mesaje: 461
|
Melinda scrie: proprietarul nu poate solicita chiria si nici macar evacuarea.
Scuze, daca am fost destul de explicita, dar m-am referit la evacuare, ca masura complementara pentru neplata chiriei.
|
|
| Sus |
|
|
|
siad
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 18:31 |
|
| Membru activ |
|
Membru din: 07 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 199
|
|
Comodantul poate sa introduca in contract clauze care sa fie in favoarea sa. Spre exemplu: contractul inceteaza la cererea oricareia dintre parti; durata contractului este de 3 luni; locuinta se preda pe baza de inventar.Comodatarul, daca nu intelege sa se achite de "obligatii", va fi nevoit sa-si incheie contracte separate pentru utilitati(energie electrica, gaze, apa-canal, salubritate) si nu cred sa-i convina toate acestea. Comodantul dispune cum doreste de bunul sau si nu-l obliga nimeni sa accepte pretentiile comodatarului. Comodatarul e nevoit sa accepte pretentiile comodantului.
|
|
| Sus |
|
|
|
Kihgri
|
Subiectul mesajului: Scris: 07 Mar 2007, 23:21 |
|
| Membru Junior |
|
|
Membru din: 06 Sep 2005, 13:00
Mesaje: 63
|
|
multumesc pentru raspunsuri
|
|
| Sus |
|
|
|
|
|
Pagina 1 din 1
|
[ 8 mesaje ] |
|
|
Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum
|
|
|
|
|
Utilizatori online: Tyna30, 69 utilizatori neinregistrati
|
|
