Contract accesoriu unui contract notarial

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

deci sa inteleg ca tu modifici regimul juridic al clauzei penale....

subit devine aditional si nu accesoriu....

temeiul de drept????

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

Ovi, ma bucur ca nu ai renuntat asa repede...
E adevarat in contractul notarial nu este nici o clauza penala, iar al doilea contract... Eu as fi zis ca si un contract accesoriu ar trebui sa respecte forma notariala...
Acunzic si eu ca Hamlet: to be or not to be!!! :lol:

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

hihii..
hai incepe sa-mi placa....

so

zacem ca clauza penala.. este o conventie...
aceasta conventie se incheie ulterior CVC-ului....

partile, de buna voie si nesilit de nimeni, redacteaza clauza penala.
Potrivit art. 969 Cod civil, conventiile legal facute au putere de lege între partile contractante.

Este legea noastra... care nu modifica elementele esentiale ale CVC cum ar fi pret, modalitate de plata, transmiterea dreptului, etc....

este o conventie... sunt indeplinite toate conditiile impuse de lege... forma scrisa AD PROBATIONEM.... vointa liber exprimata si neviciata, etcccc

Ovi..
nu-ti convine clauza.. vrei sa anulezi in instanta...

cum motivezi????

si lasa principiul simetriei formelor

am 2 conventii....

ovi_dragomir · **Membru din:** 10 Aug 2004, 13:00 **Mesaje:** 197

...studiaram si noi putin problema...am citit practica pe obligatii...si e conventie distincta ce trebuie sa indeplineasca conditiile legale pentru orice conventie...ma declar invins...cu ultimele puteri va zic:si tu, kinga... :floare:

...

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

Multam mult de tot,
ovi, daca ai niste numere de hotarari incidente, mi le poti comunica si mie?
Multam mult de tot si o seara buna in continuare
Johei

ovi_dragomir · **Membru din:** 10 Aug 2004, 13:00 **Mesaje:** 197

...clauza penala este o conventie accesorie, care, pentru a dobindi forta obligatorie, trebuie sa indeplineasca conditiile de validitate ale oricarei conventii, printre care si acordul de vointa al partilor...iccj, sectia comerciala, dec. 1143/18.02.2005...

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

In loc de incheiere:
Multam Ovi.
Am mai gasit si eu cateva hotarari ale csj (sau chiar ale fostului tribunal suprem) care cer pentru clauza penala doar conditiile obisnuite ale contractelor... din pacate in nici una nu era vorba de o clauza penala la un contract autentic ad validitatem. Oricum merg si eu pe ideea voastra...
In fine, contractele se vor semna astazi, iar in cazul in care se ajunge la activarea clauzelor penale se ajunge sigur si la proces... (candva prin iunie-iulie)...

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

da radiezi de optimism..... :razz:

stii sigur... ca se va activa clauza penala...

domle..
conventiile se executa cu buna credinta :-P

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

Buna Kinga,
am zis "...daca se va ajunge..." Totul depinde de un tert...
In rest chestia asta cu "buna credinta" hmmm.... am eu o banuiala ca nici macar stramosii nostrii romanii nu preau credeau sincer in ea. De fapt fiecare parte (ambele parti vreau neaparat, in cauza sa se incheie contractul, motiv pentru care au fost acceptate in contract si alte clauze mult mai ciudate) spera sa nu se activeze clauzele astea, dandaca se activeaza... fiind vorba de o gramada de bani se cam duce naibii si buna credinta si tot...

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

Salutare..

Am glumit Johei...

buna credinta... .
:evil:

in conventii inseala cine poate.. :razz:

stai.. parca asta spunea proful de familiei si se refera la casatorie ;-)

da ma rog.. tot conventie e..

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

"...asta spunea profu de familie..."
suna interesant... cine ti-a fost prof? :razz:

Nu de alta, daca daca un prof univ spune asta transa fie adevarat... 8-)...
poate l-ar ajuta si pe constantin cu dilema lui... :razz:

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

daaa.....

Reghini de la Babes- Bolyai ..

ovi_dragomir · **Membru din:** 10 Aug 2004, 13:00 **Mesaje:** 197

...reghini rules...era de treaba...

kinga · **Membru din:** 04 Noi 2004, 13:00 **Mesaje:** 4488

ovi_dragomir scrie:

...reghini rules...era de treaba...

johei · **Membru din:** 04 Feb 2008, 13:00 **Mesaje:** 1202

Contractul de vanzare cumparare contine doar elementele obisnuite ale unui astfel de contract (adica instrainarea, fara nici o clauza penala) Partile au incheiat paralel cu cvc un alt contract prin care au negociat o clauza penala, referitoare la acel contract de vanzare-cumparare. Primul contract este autentic (terenuri, forma autentica ad validitatem) al doilea este incheiat sub semnatura privata (forma scrisa ad probationem). A fost intrebat si notarul care incheie contractul autentic si el a zis ca nu e nici o problema (insa acelasi notar a mai spus intr-o alta speta ca terenurile care cad sub incidenta legii 10/2001 (forma modificata prin legea 247/2005) pot fi instrainate chiar daca procesele de retrocedare n-au fost inca incheiate)
Eu am avut serioase indoieli, indoieli care inca n-au fost inca in intregime inlaturate. In fine, eu i-am spus clientului ca ambele variante sunt posibile (contractul cuprinzand clauzele penale poate fi atat valabil cat si lovit de nulitate...) si ca eu nu-s sigur, danca strict juridic ar putea sa mearga... Se pare ca i-a fost suficient.. si a incheiat contractul asa...