Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje/3290 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Constructie fara autorizatie
MesajScris: 17 Noi 2004, 15:39 
Am acontat o casa intr-un cartier nou construit, proprietarul detine proiect, cadastru pentru teren si certificat de urbanism, a depus si documentatia pentru obtinerea autorizatiei de construire dar se pare ca nu se poate obtine pentru ca nu s-au trasat strazile.
Pentru ca deja am acontat aceasta casa ma gandesc sa cumpar terenul si apoi sa fac o actiune in constatare pentru constructie, ce ziceti pot aparea probleme?
Nici amenda nu-i prea mica de la 10 - 120 mil, asa ca trebuie sa ma grabesc un pic cu introducerea actiunii.
Daca aveti experienta in acest sens, va rog sa ma sfatuiti!


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Noi 2004, 16:37 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 13 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1822
Eu personal am ceva experienta in aceasta problema in sensul ca sunt mai mult sau mai putin in aceasta situatie, termenul de prescriptie s-a implinit in ce ma priveste deci nu mai risc amenda insa nu introduc actiunea in constatare a dobandirii dreptului de proprietate prin accesiune reala imobiliara pentru ca HABAR NU AM CU CINE SA MA JUDEC!
daca la intrebarea aceasta ai gasit deja tu un raspuns as fi bucuroasa sa-l aflu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Noi 2004, 17:03 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
eu am avut asa ceva;
am chemat in judecata primaria de sector, primaria mare si pe mostenitorul proprietarului de la care se cumparase terenul pe care s-a construit casa fara autorizatie;
instanta - jud.5, a invocat si admis exceptia lipsei calitatii proc. pasive a primariilor si am ramas in cauza cu vanzatorul terenului ;
s-a admis si s-a constatat ca a intervenit accesiunea dar numai pentru ca, la momentul la care s-a inceput constructia, terenul nu era inca proprietatea constructorului (terenul era cumparat prin chitanta de mana motiv pentru care s-a cerut in instanta constatarea interventiei vanzarii; in timpul acestui proces pentru teren s-a inceput constructia);
asa a reusit instanta sa incadreze actiunea in limitele accesiunii artficiale;
se timbreaza la valoare;
eu nu m-as baga in asa ceva de buna voie, mi se pare mai complicat decat autorizatia; dan eu nu am incercat sa obtin vreodata o autorizatie;


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 18 Noi 2004, 14:13 
E clar mai simplu cu AC, dar daca nu se poate trebuie sa fac ceva, termenul de prescriere nu s-a implinit si chiar imi este teama de amenda.
Eu am cumparat-o de curand, asa ca voi chema urgent in judecata primaria pt actiune constatare


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 18 Noi 2004, 14:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 13 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1822
pai da!
la mine insa situatia e ceva mai complicata.
respectiv terenul e al sotului meu, dobandit prin mostenire de la parintii lui.
casa e construita tot de el (pe locul fostei case batranesti in care a crescut el), fara autorizatie (caci a rugat pe cineva sa se ocupe de autorizatie si acesta l-a tot amanat ca sa-i spuna intr-un final ca nu poate)
in consecinta: cu cine s-ar putea judeca? primaria nu are calitate pasiva in cauza iar alt parat nu gasesc.
as putea introduce, sa zicem, actiunea eu si sa ma judec cu el (ca proprietar al terenului) ca nu eram casatoriti la data edificarii constructiei. dar si asta e discutabil ca exista o intreaga polemica despre regimul constructiilor edificate de unul dintre soti pe terenul celuilalt sot.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 18 Noi 2004, 16:34 
PAI NU!!!
ca tot cu primaria am io treaba si cred ca si tu, de fapt ce vrem sa se constate existenta acestei constructii pe terenul respectiv iar hot judecatoresca sa asigure intrarea in legalitate, adica ori sa oblige primaria la eliberarea autotrizatiei de construire, ori sa tina loc de AC.Gresesc??


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 18 Noi 2004, 17:30 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 13 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1822
da dar practica instantelor zice ca nu se poate ca iti invoci propria culpa, cine te-a pus sa construiesti fara autorizatie. Se admit astfel de actiuni numai daca este vorba de constructii vechi de tot (20 - 30 ani)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 02:20 
Membru de baza

Membru din: 25 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1906
Localitate: mun. Bucuresti
da, attorn. are dreptate;
si nu poti obliga primaria la emiterea unei autorizatii;
are cu siguranta ceva motive pentru care nu poate sa o emita siinstanta nu o sa o oblige decat daca tu indeplinesti conditiile cerute de ei; (nu tu, ci proiectul casei :lol: )


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 09:03 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 21 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 775
Attorney, ma gandesc sa chemi Statul prin Ministerul Finantelor. Practic in patrimoniul lui intra constructiile fara proprietar.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 11:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 13 Apr 2004, 13:00
Mesaje: 1822
ma rog, eu indeplinesc conditiile insa autorizatia nu a fost emisa pentru ca nu se mai putea obtine avizul celor de la Inspectoratul in Constructii pentru era deja gata casa si astia nu dau nici un aviz in atare situatie.
da tot acolo suntem.
Pentru Minodora: ce spui tu este valabil in cazul succesiunilor vacante. Casa de care vorbesc eu are proprietar, mie imi lipseste actul ad probationem. In fapt nu contesta nimeni dreptul de proprietate al sotului meu asupra constructiei.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 15:08 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 21 Noi 2003, 13:00
Mesaje: 775
Stiu ca este valabil in cazul succesiunilor vacante. M-am gandit ca ar fi ceva de care sa te agati.
Oricum, eu sunt intr-o iesire din indiviziune cu statul si inca nu s-a hotarat instanta daca sa ma judec cu Primaria sau cu Statul... :(


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 19 Noi 2004, 16:34 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 27 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 871
Localitate: Hunedoara
Recunosc ca n-am citit chiar tot ce s-a scris mai sus dar am totusi o intrebare, de ce mai trebuie autorizatie de constructie daca s-a facut deja constructia ?
Pentru intabulare?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 24 Noi 2004, 20:53 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 07 Iun 2004, 13:00
Mesaje: 157
Pentru a intra in legalitate. Odata constructia realizata, in practica nu se recurge la demolare ci se elibereaza autorizatia de constructie.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Noi 2004, 08:36 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 27 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 871
Localitate: Hunedoara
oana_dan scrie:
Pentru a intra in legalitate. Odata constructia realizata, in practica nu se recurge la demolare ci se elibereaza autorizatia de constructie.


Eu stiu ca autorizatia este actul administrativ care iti permite ridicarea unei constructii (dupa ce, de regula, prin certificatul de urbanism s-a stabilit regimul juridic al terenului).
In privinta intabularii si pentru inregistrarea pentru plata impozitelor cred ca se pot gasi si alte cai.
Nu prea cred ca vreo instanta ar putea obliga la emiterea unui astfel de act administrativ retroactiv.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 25 Noi 2004, 16:04 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
[quote="croc"]s-a admis si s-a constatat ca a intervenit accesiunea dar numai pentru ca, la momentul la care s-a inceput constructia, terenul nu era inca proprietatea constructorului (terenul era cumparat prin chitanta de mana motiv pentru care s-a cerut in instanta constatarea interventiei vanzarii; in timpul acestui proces pentru teren s-a inceput constructia);
asa a reusit instanta sa incadreze actiunea in limitele accesiunii artficiale;
se timbreaza la valoare;[quote="croc"]

Nu vad nici o legatura cu accesiunea asa ca explica-mi te rog si mie cum adica ai construit pe terenul altuia si ai dobandit dreptul de proprietate asupra constructiei prin accesiune?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 18 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. autorizatie de la IGP

elenailie

0

135

17 Noi 2011, 14:36

elenailie Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Firma fara bunuri si fara bani de amenda

Zamfir

1

202

10 Mai 2012, 13:20

C_A_Coltuc Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Ce sanse am fara contract si fara factura semnata ?

Gheorghe

1

485

03 Iun 2012, 17:55

andr33a_rose Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Autorizatie functionare primarie

hansolo67

0

764

11 Mar 2011, 12:33

hansolo67 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. TVA constructie veche

Movileanu

0

130

19 Feb 2012, 20:23

Movileanu Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Divort - Scris de Blueina in Familiei la 31 Jul, 02:15
retrocedari terenuri in Moldova - Scris de Carmen Turcanu in Succesiuni la 30 Jul, 22:25
proces asociatie de locatari -cheltuieli de intretinere - Scris de cf76 in Consulta un avocat la 30 Jul, 22:07
Granituire - Scris de rolari in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:39
Granituire - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 30 Jul, 21:19
AVEM NEVOIE DE AJUTOR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 30 Jul, 19:39
Vanzare ipoteca - Scris de COLETTE in Consulta un avocat la 30 Jul, 16:55
recuperare drepturi salariale - Scris de suleyman in Lichidare - Reorganizare la 30 Jul, 15:41
contract de vizionare cu agentie imobiliara - Scris de Necunoscut in Comercial la 30 Jul, 14:19
Firma - Scris de Mihai136 in Penal la 30 Jul, 11:52
refuz debransare agent termic de catre R.A.G.C.L - Scris de ionvasile in Practica notariala la 29 Jul, 16:53
Dosar penal cu probe audio telefon mobil - Scris de tyras1980 in Penal la 29 Jul, 16:06
PRESUPUSA ACUZATIE DE FURT SI PLATA - Scris de Vizitator in Penal la 28 Jul, 18:32
documente intretinere parinte - Scris de popescu in Civil la 28 Jul, 16:02
2 executari silite - Scris de bunicug in Executare silita la 28 Jul, 12:51
Facultate - Scris de Alexei in Alte discutii la 28 Jul, 03:37
dosar penal pentru nerecoltarea probelor biologoce - Scris de Vizitator in Penal la 27 Jul, 19:15
Divort/Partaj/Custodie - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 27 Jul, 15:08
Vreau sa trec copilul pe numele meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 26 Jul, 22:43
Actiune cu obiect accesoriu (dobanda moratorie) posibila? - Scris de nikk in Civil la 26 Jul, 18:53
schimbare nume famile dupa divort - Scris de Leon Carmen in Divagatii la 26 Jul, 18:49
Prescriere credit - Scris de Leon Carmen in Executare silita la 26 Jul, 18:37
sechestru - Scris de Vio in Consulta un avocat la 26 Jul, 05:46
Participare la licitatie - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:36
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de Viorela in Lichidare - Reorganizare la 26 Jul, 00:34
Post succint in sensul strangerii de clientela - Scris de utilizatorLRM in Administrare site, forum la 25 Jul, 23:37
proces de evacuare in regim de urgenta - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 25 Jul, 23:16
calomie,injurii, amenintari - Scris de vizitator in Penal la 25 Jul, 21:53
pensie ptr lucru in strainatate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 21:40
SUCCESIUNE DUPA MOARTEA TATALUI - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 16:15
parasire localitate - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 12:45
Firma de recuperare EOS - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 10:27
PUZ - Scris de AndreeaPaul in Contencios Administrativ la 25 Jul, 09:32
poarta langa gardul meu - Scris de office_euromarmenor in Consulta un avocat la 25 Jul, 09:02
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de daniela monica in Civil la 24 Jul, 22:06
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de danielamonicag in BAROU la 24 Jul, 22:05
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de Daniela G in Ce v-ar mai interesa? la 24 Jul, 22:04
expertiza psihologica in procesul de justitie - Scris de psiholog in Dati de stire. la 24 Jul, 22:02
radar din mers - Scris de Spin265 in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 24 Jul, 20:41
constituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Consulta un avocat la 24 Jul, 20:32
costituire drept de abitatie viagera - Scris de utilizatorLRM in Succesiuni la 24 Jul, 18:05
BUNA ZIUA - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 24 Jul, 14:07
Modificare act constitutiv - Scris de Paulina23 in Comercial la 24 Jul, 09:53
transcriere sechestru - Scris de mariana dinu in Ce v-ar mai interesa? la 23 Jul, 22:19
Poprire cont bancar instituita abuziv de anaf - Scris de Adi81 in Consulta un avocat la 23 Jul, 21:26
taxa pt eliberarea actului de adjudecare - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 21:17
Vecinul face poze cu curtea mea - Scris de Vizitator in Civil la 23 Jul, 19:04
Intrebari despre proceduri licitatie - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jul, 19:03
parasire localitate - Scris de vizitator in Penal la 23 Jul, 18:46
Digital goods - pot fi revandute? - Scris de Vizitator in Comercial la 23 Jul, 18:45
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    32 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011