Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/3908 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Certificat de sarcini
MesajScris: 07 Mai 2005, 20:53 
Am inteles de la un notar ca nu se poate incheia C. V-C pt. un teren extravilan fara sa-i prezinti certificatul de sarcini eliberat de Judecatorie. Asa este ? Caci alt notar mi-a spus ca el poate fara acest certificat de sarcini !?
Care este purul adevar ?
Merci ptr. raspunsuri !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Mai 2005, 07:22 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Ca sa inchei un contract de vanzare pentru un teren extravilan, trebuie sa-i prezinti notarului dovada eliberata de primaria locului unde este situat terenul, din care sa rezulte ca ai efectuat procedura pentru exercitarea dreptului de preemptiune si trebuie sa aduci si extras CF (in care sunt evidentiate si sarcinile).
Fara aceste acte notarului ii este interzisa autentificarea contractului de vanzare cumparare (vezi Legea nr. 7/1996).


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Mai 2005, 17:47 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
omul a intrebat de certificat de sarcini.
ar fi trebuit sa faci diferenta intre acesta si extrasul de carte funciara.(vezi L....)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 07:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Si sarcinile nu in cartea funciara sunt scrise?
Daca ai pus puncte, puncte pentru ca nu ai stiut legea, iti spun eu unde scrie: Legea nr. 7/1996!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 08:01 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
dar o lege din 1938 , nu prea o cunosti nu-i asa/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 08:15 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Au fost multe legi in 1938, dar daca te referi la D 115/1938, atunci spune tu care-i diferenta si de ce este relevanta.
Daca ai dreptate, o sa recunosc ca am gresit.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 10:44 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
afla singur , gafa ai facut-o!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 08:53 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 09 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 847
Mai Liviule, in extrasul cf exista 3 parti, partea de sus, partea de mijloc si partea de jos (foaia de sarcini).
Conform legii "La autentificarea actelor prin care se constituie, se modifica sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciara sau, dupa caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului de carte funciara, registratorul nu va efectua nici un fel de inscriere in cartea funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul."
Eliberarea Certificatului de sarcini "se intampla" atunci cand este vorba despre Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni imobiliare.....
Extrasul de Carte Funciara se elibereaza in cazul in care imobilul este intabulat in Cartea Funciara.

Faci pe interesantul .... ca sa demonstrezi CE ???? TU ESTI DE CACAO... :-D :-D :-D


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 09:42 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
KKO, nu stiam cum stau lucrurile in zonele unde nu s-a aplicat Decretul nr. 115/1938 iar publicitatea asta prin registrele de inscriptiuni si transcriptiuni a fost mereu o enigma pentru mine.
Iti multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 09:56 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
KaKao , te-ai trezit si tu , imi place ca nu ai nici o treaba nici tu nici mos gerila si imi citezi din legea modificata folosind termenul de registrator care te-a dat de gol, eu v-am demonstrat ca va bagati aiurea fara sa cunoasteti, accesati repede programul legislativ si va uitati la articole si le dati pe forum.
e greu de interpretat, usor este sa te uiti pe lege, esti un imatur si infantil care ai facut , daca ai facut, facultatea pe puncte si stai la umbra sau in umbra...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mai 2005, 02:54 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 07 Sep 2003, 13:00
Mesaje: 127
Pentru toti: nu zapaciti omul asta
Pentru amsig: parerea mea este ca notarul este obligat (in orice caz) sa ceara dovada de la registrul de publicitate imobiliara (care elibereaza extras CF sau certificat de sarcini, functie de zona in care este situat imobilul - adica potrivit disp. L 115/1938, L.7/1996, sau Codului de procedura civila). Nu mi-e nici mie clar care varianta dintre ultimele doua se aplica, de cand s-a dispus aplicarea ca regula, nu ca exceptie a disp. art. 61 din L.7/1996. Obligatia notarului de a solicita aceasta dovada deriva din Legea 36/1995 si a regulamentului de aplicare acesteia O710/C/1995,
ART. 70
(1) In actele de transmisiuni sau constituiri de drepturi reale imobiliare notarul public va verifica situatia proprietatii si sarcinile bunului, cu exceptia aratata la art. 716 din Codul de procedura civila. In acest scop notarul public va pretinde prezentarea titlurilor de proprietate ale instrainatorului, si, dupa caz, extrasul de carte funciara sau certificatul de sarcini, precum si certificatul de evidenta fiscala cu valoarea de impozitare.
(2) In cazul terenurilor, atestarea ca acestea se afla in intravilan sau extravilan se va face prin dovezi eliberate de autoritatile administrative competente.

Iar in cazul terenurilor extravilane, este necesar in plus ceea ce s-a zis mai sus, dovada respectarii dreptului de preemtiune, conf. L.54/1998.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Gata
MesajScris: 15 Mai 2005, 08:44 
Alles klar.
Tranzactia s-a efectuat.Certificatu de sarcini l-am vazut si eu si notarul dar notarul nu l-a amintit in act. A fost interesant - fiecare notar face cam ce vrea !?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Gata
MesajScris: 15 Mai 2005, 08:45 
Alles klar.
Tranzactia s-a efectuat.Certificatu de sarcini l-am vazut si eu si notarul dar notarul nu l-a amintit in act. A fost interesant - fiecare notar face cam ce vrea !?
Merci tuturor !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mai 2005, 14:56 
nu se aplica peste tot sistemul de carte funciara acum? respectiv din 96 incoace?

mai exista judete unde se merge in continuare pe sistemul de transcrisptiuni si inscriptiuni?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. AJUTOR: CF-liber de sarcini (!?)

KLMN

6

819

08 Mai 2006, 12:02

KLMN Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. certificat de mostenitor

sclav5002

1

638

18 Mar 2006, 10:28

aho Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. certificat de mostenitor

barbu ileana

0

368

13 Ian 2013, 12:39

barbu ileana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Certificat de calitate de mostenitor -CCM

rookie

5

3019

28 Aug 2005, 10:31

wittmann Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Parcelare- certificat de urbanism

kko

5

2976

26 Iul 2006, 16:31

codobelc Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Vanzare apartament cu schita/releveul gresita - Scris de melizanda26 in Civil la 20 Sep, 18:52
Imposibilitate de plata credit - Scris de Mois in Executare silita la 20 Sep, 18:51
custodie bebe de 10 luni - Scris de Leon Carmen in Familiei la 19 Sep, 19:55
Contract de donatie - Scris de andreiu in Procedura Civila la 19 Sep, 16:41
pensie alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 19 Sep, 12:36
admitere liceu - Scris de Tissot in Civil la 19 Sep, 11:28
Pensie Alimentara - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 18 Sep, 22:05
Copie sentinta civila nedefinitiva - Scris de trica599 in Procedura Civila la 18 Sep, 18:49
Executare silita - cand se prescrie datoria? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 18 Sep, 13:42
apartament - Scris de Mares in Succesiuni la 17 Sep, 22:08
Pensie intretinere: executare in natura? - Scris de Camelia N in Familiei la 17 Sep, 19:16
acces pe proprietate cf art 622 cod civil - Scris de andra 14 in Consulta un avocat la 17 Sep, 18:12
acces la drumul national - Scris de Vizitator in Civil la 17 Sep, 16:52
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 16 Sep, 19:46
pensie alimentara - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:51
Relatie intre un major si o minora - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:50
Divort - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:46
incetare CIM, art 31, alin 3, pe durata stimulent insertie - Scris de steluta_ichimescu in Consulta un avocat la 16 Sep, 10:13
Abuz de increde - minor - Scris de Danut in Penal la 15 Sep, 22:21
propiripe salariu sau pe cont - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Sep, 20:34
INDICATOR RUTIER DEGRADAT - Scris de Silviu in Divagatii la 15 Sep, 17:41
suspendare la executare - Scris de Silviu in Executare silita la 15 Sep, 17:40
Vreau sa plec de acasa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 14 Sep, 23:32
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Dan Romanu in Procedura Penala la 14 Sep, 23:08
nerespectare hotarare judecatoreasca - Scris de gagea in Penal la 14 Sep, 12:50
Romtelecom - Scris de Nicicum in Civil la 13 Sep, 23:29
datorii neplatite la cet - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 22:28
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:55
declaratie falsa de deces - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:49
Bun comun sau bun propriu? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:45
Ingrijire batran - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:19
ACORDAREA GRUPEI 1 DE MUNCA LA CFR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 15:47
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de andipop77777 in Civil la 12 Sep, 17:14
Nu am voie sa ma debransez - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 12 Sep, 17:03
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Sep, 05:38
gesturi obscene - Scris de Silviu in Drept Comunitar la 10 Sep, 21:57
practica executorul judecatoresc - Scris de dorin023 in Executare silita la 10 Sep, 17:29
O facultate de drept buna? - Scris de luciansimion in Barfe la 10 Sep, 14:01
Padure - Scris de mimi miha in Penal la 10 Sep, 12:57
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de MariusH in Comercial la 9 Sep, 23:16
Inactivitate fiscala - Scris de Nick2006 in Drept Societar la 9 Sep, 21:41
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de ramona 78 in Civil la 9 Sep, 18:34
SCCESIUNE - Scris de Vizitator in Practica notariala la 9 Sep, 10:20
Autoturism vandut la licitatie de ANAF - Scris de Vizitator in Executare silita la 9 Sep, 09:55
Succesiune dupa bunici - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 9 Sep, 09:37
ingradirea dreptului la proprietate - Scris de ANGELICA in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 8 Sep, 18:11
Cum obtin autorizatie constructie pentru o casa construita? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 8 Sep, 10:16
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de Vio in Consulta un avocat la 6 Sep, 16:49
Uzufruct viager - Scris de Leon Carmen in Civil la 6 Sep, 13:15
intravenient fortat -cheltuieli judecata - Scris de amelialg in Procedura Civila la 4 Sep, 16:47
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    39 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011