Avocatura

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje/3979 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: Certificat de sarcini
MesajScris: 07 Mai 2005, 20:53 
Am inteles de la un notar ca nu se poate incheia C. V-C pt. un teren extravilan fara sa-i prezinti certificatul de sarcini eliberat de Judecatorie. Asa este ? Caci alt notar mi-a spus ca el poate fara acest certificat de sarcini !?
Care este purul adevar ?
Merci ptr. raspunsuri !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Mai 2005, 07:22 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Ca sa inchei un contract de vanzare pentru un teren extravilan, trebuie sa-i prezinti notarului dovada eliberata de primaria locului unde este situat terenul, din care sa rezulte ca ai efectuat procedura pentru exercitarea dreptului de preemptiune si trebuie sa aduci si extras CF (in care sunt evidentiate si sarcinile).
Fara aceste acte notarului ii este interzisa autentificarea contractului de vanzare cumparare (vezi Legea nr. 7/1996).


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 08 Mai 2005, 17:47 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
omul a intrebat de certificat de sarcini.
ar fi trebuit sa faci diferenta intre acesta si extrasul de carte funciara.(vezi L....)


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 07:08 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Si sarcinile nu in cartea funciara sunt scrise?
Daca ai pus puncte, puncte pentru ca nu ai stiut legea, iti spun eu unde scrie: Legea nr. 7/1996!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 08:01 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
dar o lege din 1938 , nu prea o cunosti nu-i asa/


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 08:15 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Au fost multe legi in 1938, dar daca te referi la D 115/1938, atunci spune tu care-i diferenta si de ce este relevanta.
Daca ai dreptate, o sa recunosc ca am gresit.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Mai 2005, 10:44 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
afla singur , gafa ai facut-o!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 08:53 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 09 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 847
Mai Liviule, in extrasul cf exista 3 parti, partea de sus, partea de mijloc si partea de jos (foaia de sarcini).
Conform legii "La autentificarea actelor prin care se constituie, se modifica sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciara sau, dupa caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului de carte funciara, registratorul nu va efectua nici un fel de inscriere in cartea funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul."
Eliberarea Certificatului de sarcini "se intampla" atunci cand este vorba despre Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni imobiliare.....
Extrasul de Carte Funciara se elibereaza in cazul in care imobilul este intabulat in Cartea Funciara.

Faci pe interesantul .... ca sa demonstrezi CE ???? TU ESTI DE CACAO... :-D :-D :-D


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 09:42 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
KKO, nu stiam cum stau lucrurile in zonele unde nu s-a aplicat Decretul nr. 115/1938 iar publicitatea asta prin registrele de inscriptiuni si transcriptiuni a fost mereu o enigma pentru mine.
Iti multumesc!


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Mai 2005, 09:56 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 21 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 211
KaKao , te-ai trezit si tu , imi place ca nu ai nici o treaba nici tu nici mos gerila si imi citezi din legea modificata folosind termenul de registrator care te-a dat de gol, eu v-am demonstrat ca va bagati aiurea fara sa cunoasteti, accesati repede programul legislativ si va uitati la articole si le dati pe forum.
e greu de interpretat, usor este sa te uiti pe lege, esti un imatur si infantil care ai facut , daca ai facut, facultatea pe puncte si stai la umbra sau in umbra...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 14 Mai 2005, 02:54 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 07 Sep 2003, 13:00
Mesaje: 127
Pentru toti: nu zapaciti omul asta
Pentru amsig: parerea mea este ca notarul este obligat (in orice caz) sa ceara dovada de la registrul de publicitate imobiliara (care elibereaza extras CF sau certificat de sarcini, functie de zona in care este situat imobilul - adica potrivit disp. L 115/1938, L.7/1996, sau Codului de procedura civila). Nu mi-e nici mie clar care varianta dintre ultimele doua se aplica, de cand s-a dispus aplicarea ca regula, nu ca exceptie a disp. art. 61 din L.7/1996. Obligatia notarului de a solicita aceasta dovada deriva din Legea 36/1995 si a regulamentului de aplicare acesteia O710/C/1995,
ART. 70
(1) In actele de transmisiuni sau constituiri de drepturi reale imobiliare notarul public va verifica situatia proprietatii si sarcinile bunului, cu exceptia aratata la art. 716 din Codul de procedura civila. In acest scop notarul public va pretinde prezentarea titlurilor de proprietate ale instrainatorului, si, dupa caz, extrasul de carte funciara sau certificatul de sarcini, precum si certificatul de evidenta fiscala cu valoarea de impozitare.
(2) In cazul terenurilor, atestarea ca acestea se afla in intravilan sau extravilan se va face prin dovezi eliberate de autoritatile administrative competente.

Iar in cazul terenurilor extravilane, este necesar in plus ceea ce s-a zis mai sus, dovada respectarii dreptului de preemtiune, conf. L.54/1998.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Gata
MesajScris: 15 Mai 2005, 08:44 
Alles klar.
Tranzactia s-a efectuat.Certificatu de sarcini l-am vazut si eu si notarul dar notarul nu l-a amintit in act. A fost interesant - fiecare notar face cam ce vrea !?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului: Gata
MesajScris: 15 Mai 2005, 08:45 
Alles klar.
Tranzactia s-a efectuat.Certificatu de sarcini l-am vazut si eu si notarul dar notarul nu l-a amintit in act. A fost interesant - fiecare notar face cam ce vrea !?
Merci tuturor !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 17 Mai 2005, 14:56 
nu se aplica peste tot sistemul de carte funciara acum? respectiv din 96 incoace?

mai exista judete unde se merge in continuare pe sistemul de transcrisptiuni si inscriptiuni?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 14 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. stergere sarcini din cf

adrianscorpion82

2

63

02 Oct 2014, 15:51

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. AJUTOR: CF-liber de sarcini (!?)

KLMN

6

845

08 Mai 2006, 12:02

KLMN Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. certificat de mostenitor

sclav5002

1

641

18 Mar 2006, 10:28

aho Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. certificat de mostenitor

barbu ileana

0

373

13 Ian 2013, 12:39

barbu ileana Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Certificat de calitate de mostenitor -CCM

rookie

5

3057

28 Aug 2005, 10:31

wittmann Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Acte pentru casatorie - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Oct, 21:38
Cum scap de executare silita in cazul meu. - Scris de Alex005 in Executare silita la 24 Oct, 15:00
Prescriptia creditului - Scris de focus in Executare silita la 24 Oct, 11:12
probleme cu transgaz in legatura cu conducta de gaz metan - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:05
retrocedari - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 11:01
Reluare activitate dupa concediul de crestere copil - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 10:56
recuperare imprumut - Scris de Av. Aura Ivan in Consulta un avocat la 24 Oct, 10:49
banca nu doreste sa-mi spuna daca am datorie - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:47
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:39
Kruk - executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:28
drepturi salariale - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:22
somatie executare silita - Scris de Av. Aura Ivan in Executare silita la 24 Oct, 10:07
CREDITE BANCARE - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
obligatia de a semna un proces verbal (obligatia de a face) - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 22:36
Imi inchide usa - Scris de Silviu in Familiei la 23 Oct, 22:33
Alcoolemie - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 20:10
program vizitare si un sfat in plus - Scris de drepturi egale in Familiei la 23 Oct, 18:19
Cotestatie la executare - Scris de andreeacorina in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:36
recuperare bani - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 23 Oct, 15:31
Inscriere in CF, deschiderea mostenirii - Scris de leonardo in Succesiuni la 22 Oct, 20:19
recuperare creanta prin compensare Dosar 2259/121/2014 - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 22 Oct, 18:58
reprezentare instanta - Scris de matius cta in Civil la 22 Oct, 16:48
Instintare Executare Silita SC EOS KSI - Scris de keloo in Executare silita la 22 Oct, 14:13
refuz de acceptare reziliere contract de reprezentare - Scris de polixenia in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:37
Respingerea dosarului de pensionare de catre CJPNeamt - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Oct, 12:33
rugaminte - Scris de Silviu in Noul Cod Penal la 21 Oct, 21:44
Dosar ANRP - Scris de cipelinio in Alte discutii la 21 Oct, 14:05
Amenda pentru zgomot in apartament - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 21 Oct, 13:15
vanzare teren cu chitanta detaliata - Scris de Silviu in Civil la 21 Oct, 12:51
cumparare teren cu chitanta de mina - Scris de Vizitator in Civil la 21 Oct, 12:45
Tentativa furt ITALIA - Scris de Silviu in Barfe la 20 Oct, 22:20
adeverinta de vechime - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 19:25
Actiune in contestare privind grupa 2 de munca - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Oct, 18:09
Intrebare drept de vot! - Scris de Silviu in Civil la 19 Oct, 18:17
Redeschiderea procesului penal in cazul judecarii in lipsa - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 19 Oct, 18:12
mesajele telefonice proba in instanta? - Scris de Simona Radac in Penal la 19 Oct, 08:18
Conducere sub influenta alcoolului - recuperare permis - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 18 Oct, 12:18
Obligativi​tate conventie uz si servitute - acord acces gaze - Scris de Vizitator in Comercial la 18 Oct, 11:18
Pensie alimentara major - suspendare - Scris de CrinaTM in Familiei la 17 Oct, 17:30
apartament - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:56
Arhiva Titluri Proprietate - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:43
Despre Legea 18, Legea Lupu.... - Scris de Vizitator in Succesiuni la 17 Oct, 13:39
Noul cod civil sau vechiul cod civil ? - Scris de Vizitator in Civil la 17 Oct, 13:26
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:40
apartament cu restante la icral - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 11:17
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de Av. Aura Ivan in Civil la 17 Oct, 10:48
Decizie in limba romana data de CEDO . - Scris de lucy in CEDO la 16 Oct, 18:29
Intrebare drept de vot! - Scris de Daniel Portman in Ce v-ar mai interesa? la 16 Oct, 16:42
Plangere penala - substragere de sub sechestru - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 15:06
acuzatie de furt - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 16 Oct, 14:40
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    25 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011