Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 7 mesaje/1713 afisari ] 
Autor Mesaj
MesajScris: 28 Mar 2012, 21:49 
Buna ziua,

Va rog frumos sa-mi spuneti daca este posibila anularea unei autorizatii de constructie pe care am obtinut-o, pe motiv ca in certificatul de urbanism este solicitat acordul notarial al tuturor vecinilor direct afectati( patru la numar) si eu am obtinut acordul notarial doar de la trei. Mentionez ca vecinul care nu mi-a dat acordul notarial si-a dat totusi semnatura pe acordul asociatiei de proprietari. Totodata in certificatul de urbanism mi se solicita si expertiza tehnica SI acordul proiectantului initial desi conform legii 50 este suficient doar unul dintre cele doua( I.S.C mi-a dat acordul doar in baza expertizei tehnice). Acesta autorizatie este emisa pentru recompartimentare apartament si m-am chinuit sa o obtin 6 luni. Multumesc anticipat !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 29 Mar 2012, 10:37 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 15 Noi 2011, 10:47
Mesaje: 873
Localitate: BUCURESTI
Buna ziua,

acordul vecinilor direct afectati este obligatoriu. Asa cum ll-a dat pe acordul asociatiei de proprietari cred ca nu va mai fi problema sa v-il mai dea inca o data.
In ceea ce priveste certificatul de urbanism va recomand sa luati dupa dumneavoastra frumos textul de lege (50/91) si mergeti la administratia publice locala si le aratati ce scrie acolo, eu asa am reusit sa scap de acrodul proiectantului
Va spun asta in calitate de patit nu de avocat. :)

_________________
Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii
http://www.indrumari-juridice.eu
031.412.48.88
0722.298.011
avocat@indrumari-juridice. eu


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 29 Mar 2012, 16:30 
Multumesc mult pentru raspuns, problema este ca vecinul care mi-a dat acordul in prima faza pe hotararea asociatiei de proprietari s-a " sucit " in sensul ca el nu merge la notar ca asta ar insemna dupa opinia dansului asumarea raspunderii si a lui in caz ca se intampla ceva. Mentionez ca in legea 50 cu toate modificarile ulterioare acordul notarila al vecinilor este necesar doar : " Acordul vecinilor, conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate - si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora -, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate. ".
De altfel asha am reusit sa obtin autorizatia pentru ca initial nu vroiau sa o elibereze. Problema este ca in certificatul de urbanism este solicitat acordul NOTARIAL AL TUTUROR VECINILOR DIRECT AFECTATI si daca ceream alt certificat de urbanism nu mai primeam nici acordul pe hotararea asociatiei de proprietari unde am facut greseala de am trecut numarul certificatului de urbanism. :-) Cam aceeasi problema o am si cu acordul proiectantului initial in sensul ca am reusit sa le explic ca nu sunt necesare amandoua ( expertiza si acord proiectant initial), expertiza fiind suficienta. Eu am obtinut autorizatia, dar intrebarea era daca eu ma apuc de demolat si vecinul ma actioneaza in instanta este posibil sa mi se anuleze autorizatia pe motiv ca nu am toate avizele si acordurile solicitate in certificatul de urbanism ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 02 Apr 2012, 09:34 
Cuculis scrie:
Buna ziua,

acordul vecinilor direct afectati este obligatoriu. Asa cum ll-a dat pe acordul asociatiei de proprietari cred ca nu va mai fi problema sa v-il mai dea inca o data.
In ceea ce priveste certificatul de urbanism va recomand sa luati dupa dumneavoastra frumos textul de lege (50/91) si mergeti la administratia publice locala si le aratati ce scrie acolo, eu asa am reusit sa scap de acrodul proiectantului
Va spun asta in calitate de patit nu de avocat. :)


Multumesc mult pentru raspuns, problema este ca vecinul care mi-a dat acordul in prima faza pe hotararea asociatiei de proprietari s-a " sucit " in sensul ca el nu merge la notar ca asta ar insemna dupa opinia dansului asumarea raspunderii si a lui in caz ca se intampla ceva. Mentionez ca in legea 50 cu toate modificarile ulterioare acordul notarila al vecinilor este necesar doar : " Acordul vecinilor, conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate - si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora -, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate. ".
De altfel asha am reusit sa obtin autorizatia pentru ca initial nu vroiau sa o elibereze. Problema este ca in certificatul de urbanism este solicitat acordul NOTARIAL AL TUTUROR VECINILOR DIRECT AFECTATI si daca ceream alt certificat de urbanism nu mai primeam nici acordul pe hotararea asociatiei de proprietari unde am facut greseala de am trecut numarul certificatului de urbanism. :-) Cam aceeasi problema o am si cu acordul proiectantului initial in sensul ca am reusit sa le explic ca nu sunt necesare amandoua ( expertiza si acord proiectant initial), expertiza fiind suficienta. Eu am obtinut autorizatia, dar intrebarea era daca eu ma apuc de demolat si vecinul ma actioneaza in instanta este posibil sa mi se anuleze autorizatia pe motiv ca nu am toate avizele si acordurile solicitate in certificatul de urbanism ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 03 Apr 2012, 18:28 
Buna ziua,

Va rog frumos un raspuns de principiu la problema mea. Multumesc anticipat !


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 04 Apr 2012, 11:38 
Membru senior
Avatar utilizator

Membru din: 15 Noi 2011, 10:47
Mesaje: 873
Localitate: BUCURESTI
Va trebuie obligatoriu acordul lui la notar, asta inseamna acord autentificat.
Este cam riscant, intrucat daca va face sesizare la Primarie si spune ca nu si-a dat acordul o sa va amendeze, sau in cel mai rau caz va anuleaza autorizatia de constructie

_________________
Biroul de avocatura Cuculis si Asociatii
http://www.indrumari-juridice.eu
031.412.48.88
0722.298.011
avocat@indrumari-juridice. eu


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 04 Apr 2012, 16:14 
Multumesc de raspuns. Este ciudat dar tocmai cei de la primarie mi-au eliberat autorizatia. De ce m-ar amenda tot ei ? Cat despre anulare eu ce pot sa fac daca vecinul este "cu capul" si nu vrea se mearga la notar sub nici o forma desi in prima faza a fost de acord. Am mai citit tot aici pe forum ca exista posibilitatea actionarii in instanta pentru refuz nefondat(nejustificat) de acord notarial si cu aceasta constatare a unui judecator sa rezolv problema. Dar de ce as face asta cand cei de la primarie mi-au dat autorizatia ? Mentionez ca lucrarile sunt aproape gata ... Of ce oameni ... Ce sfat imi dati in continuare ?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 7 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. anulare autorizatie constructie!!!ajutor

ynna

0

519

08 Apr 2010, 17:18

ynna Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. autorizatie de constructie

bianca_r

5

697

09 Aug 2007, 12:09

agenda Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Autorizatie de constructie

Vizitator

0

137

08 Iun 2012, 10:09

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Autorizatie de constructie

Vizitator

0

106

31 Dec 2012, 14:02

Vizitator Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Refuz autorizatie constructie

dinu

8

1497

27 Iul 2010, 12:34

alex_o Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


custodie bebe de 10 luni - Scris de nicoleta n in Familiei la 17 Sep, 10:59
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 16 Sep, 19:46
pensie alimentara - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:51
Relatie intre un major si o minora - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:50
Divort - Scris de johei in Familiei la 16 Sep, 11:46
incetare CIM, art 31, alin 3, pe durata stimulent insertie - Scris de steluta_ichimescu in Consulta un avocat la 16 Sep, 10:13
Abuz de increde - minor - Scris de Danut in Penal la 15 Sep, 22:21
propiripe salariu sau pe cont - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 15 Sep, 20:34
INDICATOR RUTIER DEGRADAT - Scris de Silviu in Divagatii la 15 Sep, 17:41
suspendare la executare - Scris de Silviu in Executare silita la 15 Sep, 17:40
acces la drumul national - Scris de anonim123 in Civil la 15 Sep, 17:08
Buna seara! - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 14 Sep, 23:32
Ajutor!sunt foarte speriata!!Am furat din Kaufland Germania - Scris de Dan Romanu in Procedura Penala la 14 Sep, 23:08
Imposibilitate de plata credit - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 14 Sep, 22:39
nerespectare hotarare judecatoreasca - Scris de gagea in Penal la 14 Sep, 12:50
Romtelecom - Scris de Nicicum in Civil la 13 Sep, 23:29
datorii neplatite la cet - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 22:28
luare in spatiu (pentru buletin) - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:55
declaratie falsa de deces - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:49
Bun comun sau bun propriu? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:45
Ingrijire batran - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 21:19
ACORDAREA GRUPEI 1 DE MUNCA LA CFR - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 13 Sep, 15:47
Anulare contract vanzare cumparare pentru pret lezionar? - Scris de andipop77777 in Civil la 12 Sep, 17:14
Nu am voie sa ma debransez - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 12 Sep, 17:03
succesiune - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 11 Sep, 05:38
gesturi obscene - Scris de Silviu in Drept Comunitar la 10 Sep, 21:57
practica executorul judecatoresc - Scris de dorin023 in Executare silita la 10 Sep, 17:29
O facultate de drept buna? - Scris de luciansimion in Barfe la 10 Sep, 14:01
Padure - Scris de mimi miha in Penal la 10 Sep, 12:57
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de MariusH in Comercial la 9 Sep, 23:16
Inactivitate fiscala - Scris de Nick2006 in Drept Societar la 9 Sep, 21:41
Teren cumparat cu chitanta de mana - Scris de ramona 78 in Civil la 9 Sep, 18:34
SCCESIUNE - Scris de Vizitator in Practica notariala la 9 Sep, 10:20
Executare silita - cand se prescrie datoria? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 9 Sep, 10:10
Autoturism vandut la licitatie de ANAF - Scris de Vizitator in Executare silita la 9 Sep, 09:55
Succesiune dupa bunici - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 9 Sep, 09:37
ingradirea dreptului la proprietate - Scris de ANGELICA in Codul Rutier si dreptul transporturilor la 8 Sep, 18:11
Cum obtin autorizatie constructie pentru o casa construita? - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 8 Sep, 10:16
Notificare de evacuare fara sentinta judecatoreasca - Scris de Vio in Consulta un avocat la 6 Sep, 16:49
Uzufruct viager - Scris de Leon Carmen in Civil la 6 Sep, 13:15
intravenient fortat -cheltuieli judecata - Scris de amelialg in Procedura Civila la 4 Sep, 16:47
neplata salariului de 2 luni - Scris de georgengf in Muncii la 4 Sep, 16:24
neacordarea dreptului la jumatate din uscatoria blocului - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 4 Sep, 15:05
executare silita - Scris de Vizitator in Procedura Civila la 4 Sep, 14:57
Cheltuieli deductibile - Scris de Flow in Contabilitate la 4 Sep, 13:35
Arhiva Titluri Proprietate - Scris de georgemoto in Succesiuni la 3 Sep, 13:38
mostenire-succesiune - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 3 Sep, 10:47
Suport - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 3 Sep, 10:46
Hotarari definitive - Scris de Silviu in Procedura Civila la 3 Sep, 10:45
Reevaluarea unui imobil din 2011 apartinand unei societati - Scris de Sam in Consulta un avocat la 3 Sep, 00:24
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, blejan, alexandra96, cristina, 63 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011