x este proprietar pe 5000 mp de teren, cf.unui titlu de prop emis de primarie. x moare, iar mama sa vinde cu chitanta de mana 2500 mp din acel teren unei persoane(y), inlusiv casa care era construita pe acel teren.Singurii most ai lui x sunt mama si cei doi frati. Ce actiune ar trebui sa introduca y in instanta pt a deveni proprietarul de drept al acelui teren(2500mp) si al casei? Ma gandeam la o actiune cu 2 capete de cerere: partaj succesoral si constatarea valabilitatii conv de v-c? Aveti alte pareri? M-ar ajuta mult un sfat. Multumesc anticipat.

Mai simplu, rezolvi intai problema vanzarii.Nu te deranjeaza ca fratii sunt in indiviziune.Apoi, pt. cei 2500 mp teren care le ramane, se inteleg:il vand impreuna sau il impart, cum vor.La notar sau in instanta, tranzactie.

PS.Vezi ca e posibil ca instanta sa respinga actiunea lui y daca nu face dovada ca a incercat incheierea cvc in forma autentica la notar.Aka, tre sa depuna la dosar dovada ca i-a invitat la notariat pe cei doi frati (notarul ii cheama prin recomandata cu conf. de primire la o anumita data si ora) si acestia nu s-au prezentat (face notarul un inscris in acest sens).

Cu pla.

Conventia este nula de drept, cel putin in privinta terenului.
Daca ceri constatarea valabilitatii, nu vad alta solutie decat de respingere.
Poti insa cere sa fie obligati mostenitorii sa-si intabuleze titlul in CF, sa dezmembreze parcela de 2500 mp si sa incheie apoi cu tine contractul de v-c in forma autentica.

fratii si mama, si colo, si dincolo.

Daca, nici mama nici fratii nu s-ar prezenta in instanta m-ar avantaja acest lucru sau m-ar dezavantaja. In situatia in care ma gandeam sa aduc doi martori(cei care igureaza in chitanta)? Daca e neaparat necesar sa inchei tranzactie, asta inseamna ca obligatoriu sa se prezinte mama si cei doi frati. asa ca idee-atat fratii cat si mama sunt de acord cu acea chitanta, problema e ca ei ar dori sa evite taxele notariale si prezenta lor la notar, care e un pic mai dificila-avand in vedere ca locuiesc departe.

Solicita citarea paratilor la interogatoriu, acestia nu se prezinta, instanta trage concluziile de rigoare (art. 225) si gata. Fara martori.

Sau. fa o intampinare cum ca sunt de acord cu actiunea, insa din motive personale nu se pot preyenta la notar, ori n-au documentatie cadastrala etc, si cer sa nu fie obligate la plata cheltuielilor de judecata.
cu petitele actiunii te-ai lamurit? poti merge pe succesiune + obligatia de a face, apoi intabulare pe cale administrativa, fiindca este mai lesne din punct de vedere financiar

Multumesc frumos tuturor pentru raspunsuri.