Avocatura
PENTRU AVOCATI:
construieste-ti afacerea

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 17 mesaje/943 afisari ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul
Autor Mesaj
MesajScris: 13 Feb 2006, 12:28 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
In anul 1958 se expropriaza o suprafata de aproximativ 8000 mp pentru edificarea unei constructii de interes public.
Exproprierea nu este operata in cartile funciare (terenul expropriat a fost identificat ca fiind parte din doua numere topo inscrise in 2 carti funciare)
In anul 2002 societatea proprietara a constructiei obtine certificat de atestare a dreptului de proprietate pentru suprafata de 8000 mp si, la cerere, se atribuie acestei parcele, un numar cadastral provizoriu care se inscrie intr-o carte funciara provizorie.
In memoriul tehnic intocmit pentru intabulare, referitor la situatia juridica a imobilului in cartea funciara veche, s-a trecut, dintr-o eroare o singura carte funciara (nici una dintre cele doua din care s-a facut exproprierea) astfel incat situatia cartii funciare vechi ramane neschimbata.
Pentru o parte din acest teren, unul din cei 3 mostenitori ai proprietarului inscris intr-una din cele 2 CF-uri, cere despagubiri in baza Legii nr. 10/2001.
Societatea proprietara a terenului vrea sa plateasca despagubirea ceruta dar vrea sa rezolve corect si situatia de CF.

Ceva idei?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 13:00 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 24 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 1063
nu ma stiu h.g. 834, dar intrebarea mea este dc. prin acest certificat se identifica corect cele doua c.f.?
cum s-a facut trans.abnot din cf. vechi in cfn ?
de ce nu-i posibila rectifc.de cf.?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 13:25 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
S-a gresit memoriul tehnic, adica s-au facut mai multe documetatii cu "copy"/" paste" :grin: si, de aici problema.

Acum este o carte funciara provizorie in care este inscrisa parcela cu numar cadastral nou dar...in cartea veche nu s-a miscat nimic (de regula se scoate din cea veche si se scrie in cea noua, provizorie).
Cel care a facut documentatia nu a spus ca ar fi vreo problema pentru ca s-a gandit ca dupa definitivarea cadastrului se va rezolva problema de la sine.
Acum insa trebuie rezolvata notificarea (rapid ca s-a cam iesit din termen si nu din vina petentului) si din acte rezulta o situatie care nu corespunde realitatii. :(

Am uitat sa spun esentialul : in certificatele de atestare pe HG 834 nu se identifica terenul cu numere topo ci pe coordonate stereo 70 ( nu stiu ce-i aia :mrgreen: )


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 13:36 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 24 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 1063
deci eu inteleg ca tu ai primit cert. pe 834, corect adica ptr. imob. identif. cu nr. top. de sub A din c.f., adica certificatul este bine; cu acest certificat te poti inscrie in c.f. vechi; tu ai primit acest certitficat si ai cerut nr. cadastral dar in memoriul intocmit de topograf. s-a facut o greseala adica cadastralul tau se compune din alte topo. aduse din alte c.f. adica tot a fost scos( transnotat) din cf. dar nu din cel din care provenea ci din altul( in care nu exista) si atunci nu inteleg de ce nu poti sa-ti inscrii pur si simplu cert. in vechile c.f. si apoi sa faci o act. in rectificare cf.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 13:43 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 24 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 1063
Norocel scrie:
Am uitat sa spun esentialul : in certificatele de atestare pe HG 834 nu se identifica terenul cu numere topo ci pe coordonate stereo 70 ( nu stiu ce-i aia :mrgreen: )


hopa.. nici eu nu stiu, totusi insist, nu poti sa-ti inscrii certificatul in vechile c.f. ca apoi sa le scoti de acolo si sa le duci pe cadastral ?


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 13:53 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 09 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 847
Nici eu nu stiu ce pot fi oare coordonatele stereo... :?

In esenta, eu banuiesc ca trebuie demonstrat ca parcela de 8000 mp itabulata in CF provizoriu , cu un anumit nr. cadastral este in realitate compusa din cele 2 parcele din cele 2 CF-uri cu numerele top .aferente (CF-uri in care s-a omis a se indica ca parcelele respective trec in alta coala funciara). Prin urmare, se impune o identificare a parcelelor, identificare pe care un expert topo este in masura a o face + o actiune de rectificare a celor 2 CF-uri. Parerea mea.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:03 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
In certificat, terenul nefiind identificat cu numar topo, nu pot sa-l inscriu in cartile vechi.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:10 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
KKO scrie:
Nici eu nu stiu ce pot fi oare coordonatele stereo... :?

In esenta, eu banuiesc ca trebuie demonstrat ca parcela de 8000 mp itabulata in CF provizoriu , cu un anumit nr. cadastral este in realitate compusa din cele 2 parcele din cele 2 CF-uri cu numerele top .aferente (CF-uri in care s-a omis a se indica ca parcelele respective trec in alta coala funciara). Prin urmare, se impune o identificare a parcelelor, identificare pe care un expert topo este in masura a o face + o actiune de rectificare a celor 2 CF-uri. Parerea mea.


Nu mai am timp de actiune in constarare pentru ca trebuie rezolvata notificarea si omul chiar are dreptate.
Documentatia a facut-o un expert topo si tot el a si gresit-o.
Normal ca deja i-am spus ca nu ma intereseaza cum o rezolva :mrgreen:


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:22 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 09 Apr 2005, 13:00
Mesaje: 847
Pai nici nu trebuie sa-ti inscrii certificatul in CF-urile vechi. Ori sa faci o actiune in constatare.
Eu zic doar ca trebuie sa demonstrezi ca parcela cu numarul cadastral din CF-ul provizoriu se compune din parcelele cu numerele topo din cele 2 CF-uri. Pe baza identificarii efectuate in acest sens de expert , va trebui doar rectificate cele 2 CF-uri ,in sensul de a se radia cele 2 parcele din foaia de proprietate, facandu-se mentiunea ca au fost transcrise in CF-ul provizoriu.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:30 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 24 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 1063
kko , ideea este ca un imobil pleaca dintr-un cf si ajunge in altul: transnoteaza si abnoteaza, deci in opinia mea ambele c.f. (vechi si c.f.n.) trebuie sa fie in regula. in cf. vechi n-ai ce sa rectifici, doar tren sa inscrii...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:39 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Pana la urma problema este ca omul chiar are dreptate sa ceara despagubiri dar documentatia merge la CA si asa cum stau acum lucrurile nu are sanse sa fie aprobata.
KKO, ce spui tu este logic si asa trebuia sa se faca de la inceput.
In privinta parcelelor lucrurile sunt putin mai complicate, adica in cartea noua, sub numarul cadastral nou, nu s-au inscris 2 parcele din cartile vechi ci doar bucati din aceste parcele, situatie in care ar trebui facuta si dezmembrarea.
Vreau sa spun ca fara dezmembrare, nu pot fi radiate dintr-o carte si inscrise in alta.

Si mai am o problema, in realitate sunt 3 coproprietari dar a facut cerere numai 1. Dupa Legea nr. 10/2001 are dreptul la despagubiri iar ceilalti au decazut din termen.
Daca nu rezolv situatia de CF si cei 3 vor figura in continuare ca proprietari, nu vad ce i-ar impiedica sa introduca mai tarziu actiune in revendicare.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 14:45 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
AHO scrie:
kko , ideea este ca un imobil pleaca dintr-un cf si ajunge in altul: transnoteaza si abnoteaza, deci in opinia mea ambele c.f. (vechi si c.f.n.) trebuie sa fie in regula. in cf. vechi n-ai ce sa rectifici, doar tren sa inscrii...


Cand s-a facut cartea provizorie, cred ca toti cei implicati (care nu cred ca nu au observat greseala) s-au gandit ca oricum se va rezolva problema, pentru ca la finalizarea lucrarilor de cadastru pe teritoriul localitatii, cartile vechi (inclusiv hartile anexate) vor fi "adapatate" in functie de cartile noi.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 16:04 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 02 Sep 2004, 13:00
Mesaje: 1632
Localitate: Timis
sistemul stereo 70 se refera la cadastru !!!!
si s-art putea ca expertul sa-ti fi identificat in mod corect dara daca el a mers pe nr. cadastrale si nr. top. atunci normal ca nu pusca cifrele !!!!!

:grin:
Norocel scrie-mi sau trimite-mi ...scaneaza-mi planul ca vezi pe planul facut de expert trebuie sa ai si o copie a hartii cadastrale cat si a hartii top. existente la C.F. ( normal un desen micut intr-un medalion respectiv incadrat in tr-un patrat, dreptunghi sau cerc) si sub el trebuie sa scrie Plan top. conf. CF scara....( o scara aiurea nu ca cele folosite acum in desen tehnic !!! ) si idem pt. plan cadastral conf. situatiei de CF.

Coordonatele stereo merg pe sistem vectorial si-ti da coordonatele pe x,y,z iar celalat sistem este plan !

Scrie-mi te rog nr. top.existente in CF -urile vechi cat si situatia din CF provizoriu.

_________________
" Nu ca ma intereseaza , dar, vreau sa stiu ! "


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 16:20 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
Serafim, expertul a facut totul bine, pana la memoriul tehnic, in care, din greseala, la situatia juridica a terenului in CF-ul vechi, a copiat ceva ce facuse pentru aceeasi societate dar referitor la alta constructie, pentru care se deschisese corect o carte provizorie, cu cateva luni in urma.
Mai exact, a facut o documentatie corecta pe care a finalizat-o corect dar cand a facut-o pe a doua, a gresit la "Situatia juridica a terenului in CF-ul vechi" si judecatorul a dat incheiere de intabulare, pe acelasi teren pe care mai daduse una.
Nu am probleme de identificare a terenului.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 13 Feb 2006, 22:37 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 24 Ian 2005, 13:00
Mesaje: 1063
deci ca informatie capatata schita tren sa fie conf. realitatii si planului, in masura in care numai planul = gresit acesta va fi "reparat", dc si schita = gresita tren refacute.
apoi zicea bine kko, desi eu nu prea inteleg o rectificare de c.f, ptr. anularea inscrierilor de cf si a incheierilor de sub Asi B din cf din care gresit se transnoteaza ( pleaca) precum si a celor din cfn, apoi inscrierea in cele 2 c.f din care pleaca si apoi in cfn.
atat am priceput eu :(


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 17 mesaje ]  Du-te la pagina 1, 2  Următorul

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. CARTE FUNCIARA

corrine

6

415

25 Ian 2008, 17:33

corrine Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. carte funciara

liuli_g

0

271

27 Ian 2010, 21:43

liuli_g Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. carte funciara

liuli_g

0

188

09 Dec 2010, 09:12

liuli_g Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. carte funciara

andreeabia

4

677

02 Mai 2011, 15:11

andreeabia Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. modificare carte funciara

silvache

0

159

04 Dec 2010, 09:27

silvache Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


unde pot reclama un expert agricol - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 2 Oct, 12:56
Prescriptia creditului - Scris de Silviu in Executare silita la 2 Oct, 12:54
timbru de mediu - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 2 Oct, 12:52
stergere sarcini din cf - Scris de Silviu in Practica notariala la 1 Oct, 22:27
Putin ajutor ?! - Scris de Silviu in Procedura Penala la 1 Oct, 17:49
Examen promovare in grad profesional - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 1 Oct, 15:08
probabil o incalcare a dreptululi de proprietate - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 1 Oct, 15:07
Dreptul la parte din casa - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 1 Oct, 15:06
Noul cod civil sau vechiul cod civil ? - Scris de veronica12 in Civil la 30 Sep, 20:45
Decizie civila Tribunal Suprem ! - Scris de Silviu in Civil la 30 Sep, 18:29
Nu pot evacua imobilul adjudecat - Scris de Silviu in Executare silita la 30 Sep, 00:53
drepturi parintesti - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 30 Sep, 00:39
vanzare teren cu chitanta detaliata - Scris de Silviu in Civil la 30 Sep, 00:36
o rugaminte pt o hit CEDO - Scris de Silviu in CEDO la 29 Sep, 20:30
Acuzata pe nedrept - Scris de Silviu in Civil la 29 Sep, 11:03
somatie executor judecatoresc - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 27 Sep, 18:40
infractiunea de fals, anulare inscrisuri - Scris de sfera in Penal la 26 Sep, 21:20
am nevoie de un sfat - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 20:07
Vreau sa dau in judecata o firma - Scris de Silviu in Comercial la 26 Sep, 20:00
Accident rutier - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 19:56
Probleme cu constructorul - Scris de Silviu in Contencios Administrativ la 26 Sep, 19:51
hotarare de divort - Scris de Silviu in Familiei la 26 Sep, 19:50
PFA - Scris de Silviu in Drept Societar la 26 Sep, 19:49
adeverinta sporuri - Scris de Silviu in Lichidare - Reorganizare la 26 Sep, 19:48
concediul - Scris de Constantina in Muncii la 26 Sep, 14:11
Tata pentru copil - Scris de AncaAncuta in Familiei la 26 Sep, 14:04
avem dreptul la ajutor familial? - Scris de rodica000 in Familiei la 26 Sep, 13:39
tva - Scris de blade in Drept Societar la 26 Sep, 12:47
Legea amnistierii mamelor - Scris de Butterfly in Familiei la 26 Sep, 12:38
Gravida fara un loc de munca - Scris de JustMe in Muncii la 26 Sep, 12:12
executare silita - achitare in rate a debitului - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 26 Sep, 08:28
Operatorul de la Call-Center ma urmareste - Scris de Vizitator in Penal la 25 Sep, 20:53
divort - Scris de Silviu in Familiei la 25 Sep, 16:20
Credit in franci elvetieni - Scris de Silviu in Civil la 25 Sep, 16:14
Acte pentru casatorie - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 24 Sep, 20:44
admitere liceu - Scris de adi81 in Civil la 24 Sep, 16:00
Solicitare consiliere - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 24 Sep, 15:41
Executare Silita Eos Ksi - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 Sep, 15:29
Pot deveni avocat fara examen de intrare in Barou? - Scris de Vizitator in BAROU la 24 Sep, 13:59
Kruk - executare silita - Scris de Vizitator in Executare silita la 24 Sep, 09:00
Auto cu probleme la inmatriculare - Scris de Silviu in Civil la 24 Sep, 07:33
Despre Legea 18, Legea Lupu.... - Scris de andreiandrei in Succesiuni la 23 Sep, 12:17
partaj judiciar repunere pe rol - Scris de C_A_Coltuc in Consulta un avocat la 22 Sep, 16:53
acces pe proprietate cf art 622 cod civil - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:33
Pensie intretinere: executare in natura? - Scris de Silviu in Familiei la 22 Sep, 10:31
Pensie Alimentara - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:30
Contract de donatie - Scris de Silviu in Procedura Civila la 22 Sep, 10:28
Vanzare apartament cu schita/releveul gresita - Scris de Silviu in Civil la 22 Sep, 10:25
pensiealmentare - Scris de Silviu in Consulta un avocat la 22 Sep, 10:24
Copie sentinta civila nedefinitiva - Scris de Silviu in Procedura Civila la 22 Sep, 10:10
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    administrator, Silviu, 55 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011