A lasa lui B toata averea sa prin testament autentificat in anul 1985.

B a folosit o parte din terenuri iar o parte nu.
In 2007 B scoate certificatul de mostenitor pe toate terenurile si vinde o parte din ele. Intre cele vandute se numare si 2 terenuri pe care nu le folosea si care erau folosite de un tert C.

D cumparator de buna credinta se loveste de pozitia lui C cum ca el ar fi proprietar, sustinand ca foloseste terenurile de peste 20 ani (suntem in regim de CF).

C porneste o actiune prin care solicitat anularea certificatului de mostenitor si a contractului de vanzare cumparare sustinand ca B nu putea mosteni pamanturile intrucat pe timpul lui Ceasca acest lucru nu era posibil

Intrebari :
Daca nu invoca motive de nulitate absoluta, are C calitate procesuala activa?
Cum se timbreaza actiunea?
Dati vreo sansa actiunii?

nu

Hmmm..i mi da de gandit totusi extratabulara

daca nu se putea mosteni terenuri pe vremea lui ceausescu cum s-a eliberat certificatul de mostenitor?

Conform Legii nr. 19/1968 cu privire la regimul juridic al terenurilor fără construcţii din perimetrul construibil al municipiilor şi oraşelor (abrogata prin decret- lege nr.9/1990) si a legii urmatoare Legea nr. 58/1974 privind sistematizarea teritoriului şi localităţilor urbane şi rurale (abrogata prin D-L nr. 1/1989) si Legea nr. 59/1974 cu privire la fondul funciar, mostenirea era singura modalitate permisa de transmitere a dreptului de proprietate.
exemplu ca sa nu caut si in celelalte legi: art. 2 teza a doua L. 19/1968 "Aceste terenuri se transmit prin mostenire".
De aici si existenta Certificatului de mostenitor.

Actiunea nu are nici o sansa deoarece B este proprietarul de drept al terenurilor, si C trebuie sa invoce incalcarea legii de catre notari de doua ori, odata cand a emis Notariatul de stat (comunist) certificatul de mostenitor, si a doua oara atunci cand a intocmit actul de vanzare cumparare.
De asemenea C nu face dovada necesara pentru a invoca uzucapiunea de 20 de ani, respectiv existenta unui titlu in temeiul caruia poseda acel teren.

deci rezulta ca terenurile in momentul dezbaterii succesiunii erau proprietate privata...da?

Da, ca statul nu a luat decat ce i-a trebuit, desi a declarat ca poate lua totul.
Chiar intocmirea certificatului de mostenitor, care a fost facuta la notariatul de stat, arata ca terenul era in proprietatea privata a autorului lui B.
La acea vreme se cerea de catre notariatul de stat o adeverinta de la consiliul popular care era condus de secretarul de partid al comunei, si numai daca acesta confirma ca terenul este proprietatea privata a decedatului, si ca nu i-a fost luat printr-un act normativ, se apucau de intocmit actele cei de la notariat.
Au fost si zone in care nu au fost CAP-uri, iar terenurile au ramas in proprietatea oamenilor.

am inteles

[quote="vulpacris"]
De asemenea C nu face dovada necesara pentru a invoca uzucapiunea de 20 de ani, respectiv existenta unui titlu in temeiul caruia poseda acel teren.

Dar la extratabulara pe D.L 115 nici nu i trebuia titlu pt a uzucapa, de aia am zis ca pt mine e soada treaba. Totusi vorbim de 1985 ...2005. Trebuie vazut, zic si eu, daca in 2005 ,raportat la situatia definitivarii cadastrului in zona respectiva,era abrogat, sau nu, acest decret lege in conditiile Legii 7, sau, ma rog, analizat un pic sub acest aspect.

Posibil sa ma insel, insa mi se pare ca prin legile (58 si 59) din 1974 era permisa dobandirea terenurilor doar prin mostenire legala nu si prin cea testamentara...

In lege nu se face distinctie, spune pur si simplu, asa cum am citat "se transmit prin mostenire".
Daca legea nu distinge nici .....

daca zici tu, atunci asa o fi...
.. eu nu am textele legii, asa ca m-am bazat doar pe memorie...
care mai inseala uneori

Johei are dreptate

legea vorbea de mostenire legala


extras din legea 58

Art. 30. - Dobîndirea terenurilor cuprinse în perimetrul construibil al localităţilor urbane şi rurale se poate face numai prin moştenire legală, fiind interzisă înstrăinarea sau dobîndirea prin acte juridice a acestor terenuri.
În caz de înstrăinare a construcţiilor, terenul aferent acestor construcţii trece în proprietatea statului cu plata unei despăgubiri stabilită potrivit prevederilor art. 56 alin. 2 din Legea nr. 4/1973.
Dobînditorul construcţiei va primi din partea statului în folosinţă terenul necesar în limitele prevăzute de art. 8 şi 17 din prezenta lege. Atribuirea se face pe durata existenţei construcţiei, cu plata unei taxe anuale, potrivit Legii nr. 3.


Art. 31. - Împărţeala între moştenitori a terenurilor, precum şi înstrăinarea construcţiilor, prevăzute la art. 30, se vor putea face numai prin înscris autentic pe baza autorizării date, după caz, de către comitetele executive ale consiliilor populare comunale, orăşeneşti sau municipale, cu respectarea normelor de sistematizare.
Art. 32. - Orice înstrăinare sau împărţeală făcută cu încălcarea prevederilor art. 30 şi 31 este nulă de drept.


extras din legea 59
Circulatia terenurilor agricole

Art. 44. - Dobindirea de terenuri agricole se poate face numai prin mostenire legala, fiind interzisa instrainarea sau dobindirea prin acte juridice a acestor terenuri.

--------------------------------------------------------------------------------

kinga multam!



asta inseamna ca nu ma insala memoria (inca) pre tare...

daaaaa
asta inseamna

PS
cu placere