Avocatura - profesia de avocat

Ora este UTC + 2




Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 15 mesaje/543 afisari ] 
Autor Mesaj
 Subiectul mesajului: antecontract de vanzare-cumparare
MesajScris: 09 Dec 2006, 14:20 
vreau sa va intreb daca este valabil un antecontract de vanzare-cumparare avand ca obiect un teren, incheiat intre un cetaten strain si un cetatean roman, in conditiile in care stim toti ca este interzisa dobandirea de catre cetatenii straini de terenuri in romania?

eu zic ca este posibil deoarece antecontractul nu transfera dr de proprietate ci doar se naste o obligatie de a face, respectiv de a autentifica in viitor contractul.

voi ce ziceti?


Raportează acest mesaj
Sus
  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:02 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
si daca vanzatorul nu respecta antecontractul.... ce se intampla cu cetateanul tau????

intreb si eu..... :razz: :razz:

iar pe de alta parte....ma gandesc si eu... la cauza actului juridic civil.... cauza sa fie licita.......... :razz:

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:03 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 20 Ian 2006, 13:00
Mesaje: 797
Antecontractul e valabil, daca toate celelalte conditii de valabilitate a conventiei sunt respectate, n-avem nici o interdictie in sensul asta. Oricum, odata cu aderarea, treaba cu strainii se schimba.

_________________
Nu ne certãm, discutãm aprins...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:10 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
sunt de alta parere... pentru ca prin antecontract partile se obliga unul sa vanda ..altul sa cumpere... ori cetateanul strain nu are dreptul sa cumpere.... deci?????????????

si hai sa mergem mai departe... daca vanzatorul nu respecta obligatia....cetateanul strain va avea dreptul sa solicite instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic????

in fine..parerea mea....

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:34 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 20 Ian 2006, 13:00
Mesaje: 797
In prezent, intr-adevar, strainii nu pot avea in proprietate terenuri. Insa nu e exclusa posibilitatea asta pe viitor.
Ba mai mult, Constitutia spune ca "Cetatenii straini si apatrizi pot dobandi dreptul de proprietate privata asupra terenurilor numai in conditiile rezultate din aderarea Romaniei la UE si din alte tratate internationale la care Romania este parte, pe baza de reciprocitate, in conditiile prevazute prin lege organica, ..."
Asadar, pe viitor, e mai mult decat probabil ca strainii vor putea cumpara terenuri in Romania.
Asta face ca antecontractul respectiv sa fie perfect valabil, daca, repet, respecta toate celelalte conditii de valabilitate. Evident, nu va putea fi pus in executare inainte de dobandirea de catre straini a dreptului de a cumpara terenuri in Romania.

_________________
Nu ne certãm, discutãm aprins...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:36 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
da si mai urmeaza sa spui ca legea civila retroactiveaza.... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:43 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 20 Ian 2006, 13:00
Mesaje: 797
kinga scrie:
da si mai urmeaza sa spui ca legea civila retroactiveaza.... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


Nu. Ar trebui? :grin:

_________________
Nu ne certãm, discutãm aprins...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:45 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
Doamne fereste... :-D :-D :-D :-D :-D

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:50 
Membru senior
Membru senior

Membru din: 20 Ian 2006, 13:00
Mesaje: 797
Revenind la subiect, nici n-avem nevoie de retroactivarea legii civile. In prezent e interzisa dobandirea in proprietate, nicidecum incheierea de antecontracte, antecontracte incheiate in speranta modificarii legii.

Sau ceva de genun asta :grin:

_________________
Nu ne certãm, discutãm aprins...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
MesajScris: 09 Dec 2006, 16:57 
Membru de baza
Membru de baza

Membru din: 15 Oct 2004, 13:00
Mesaje: 3387
Localitate: Deva
tantza scrie:
eu zic ca este posibil deoarece antecontractul nu transfera dr de proprietate ci doar se naste o obligatie de a face, respectiv de a autentifica in viitor contractul.


Eu zic ca este valabil daca partile stiau ca in prezent nu este permisa instrainarea terenurilor unui cetatean strain.


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 18:03 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 10 Aug 2004, 13:00
Mesaje: 197
...
Citat:
si hai sa mergem mai departe... daca vanzatorul nu respecta obligatia....cetateanul strain va avea dreptul sa solicite instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic????
... pai in antecontract se stipuleaza ca vinzarea se va incheia la data cind legea permite...deci nu va putea cere executarea contractului inainte de acest termen...si nici pronuntarea unei hotariri...decit dupa ce sunt indeplinite conditiile...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 18:21 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
bine si promitentul cumparator sa astepte mult si bine..... ca dupa 2007 speram ca se va schimba legislatia..


dar momentan..nu stiu ..parca eu vad o cauza ilicita... vreau sa ocolesc dispozitia imperativa a legii... poate ma insel.. cum am spus e doar pararea mea....

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 18:55 
Membru Junior
Membru Junior

Membru din: 20 Oct 2006, 13:00
Mesaje: 63
Localitate: Arges
kinga scrie:
bine si promitentul cumparator sa astepte mult si bine..... ca dupa 2007 speram ca se va schimba legislatia..


nu trebuie sa astepte sa se schimbe pt ca:

L. 247/2005 titlul X zice
Art. 3. - Cetatenii straini si apatrizii precum si persoanele juridice straine
pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in Romania in conditiile prevazute de legea speciala.

iar legea speciala este

L. 312/2005 care zice si ea ca:

Art. 3. - Cetatenii straini si apatrizii precum si pers. jurid straine
pot dobandi dr de proprietate asupra terenurilor in Romania in conditiile
prevazute de legea speciala.

legea speciala mentionata mai sus este 312/2005

Art. 3. - Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, si pers jurid [&...] pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru persoanele juridice romane.


Art. 4. - Cetateanul unui stat membru, apatrid, p.j. nerezident in Romania, [&...], pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru resedinte secundare [&...], la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii Romaniei la UE.

Art. 5. - (1) [&...] pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere la implinirea unui termen de 7 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.

Art. 9. - Prezenta lege intra in vigoare la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana

_________________
Orbis non sufficit


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 09 Dec 2006, 19:43 
Membru de baza
Membru de baza
Avatar utilizator

Membru din: 04 Noi 2004, 13:00
Mesaje: 4485
oupssssssssss :oops: :oops:
Multam Mihai... :cafea: :cafea:

deci sa se incheie primesc..sa astepte ..primesc... 5 ani..... dar sa nu se schimbe nimik.... :-D :-D :-D :-D

_________________
Sfaturi putem da, dar minte nu....


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
 Subiectul mesajului:
MesajScris: 10 Dec 2006, 12:13 
Membru activ
Membru activ
Avatar utilizator

Membru din: 10 Aug 2004, 13:00
Mesaje: 197
...http://www.stmlegal.com/articles/STM-Ar ... tate.pdf...


Raportează acest mesaj
Sus
 Profil  
Răspuns cu citat  
Afişează mesajele din ultimele:  Sortează după  
Scrie un subiect nou Răspunde la subiect  [ 15 mesaje ] 

Ora este UTC + 2


Subiecte similare
 Subiecte   Autor   Răspunsuri   Vizualizări   Ultimul mesaj 
Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. antecontract v-c

Jaja

3

421

10 Mar 2006, 13:07

Jaja Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. Antecontract de v-c

Xplode

12

384

02 Iun 2006, 17:05

Xplode Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. antecontract

claud1u

1

120

19 Oct 2011, 19:24

lawyer2000 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. antecontract v-c

dede2013

0

311

29 Dec 2013, 20:23

dede2013 Vezi ultimul mesaj

Nu sunt mesaje necitite noi în acest subiect. antecontract v-c auto

[ Du-te la paginaDu-te la pagina: 1, 2 ]

siad

17

1479

23 Oct 2006, 15:23

siad Vezi ultimul mesaj

 


Puteţi scrie subiecte noi în acest forum
Puteţi răspunde subiectelor din acest forum
Nu puteţi modifica mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi şterge mesajele dumneavoastră în acest forum
Nu puteţi publica fişiere ataşate în acest forum

Căutare după:
Mergi la:  
Vorbeste cu altii!
Ultimele 50 de mesaje


Asociatiile de proprietari - un gol legislativ - Scris de rmf in Alte discutii la 27 Jan, 09:08
Rog detalii pt. a completa Întâmpinarea şi Reconvenţionala - Scris de rmf in Procedura Civila la 27 Jan, 08:24
Procuratura - Scris de Axlex in Institutul National al Magistraturii la 26 Jan, 22:41
. - Scris de cristi boc in Familiei la 26 Jan, 21:40
Drepturi si obligatii parintesti - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Jan, 19:01
Foloseste cineva aplicatia mobila InfoJust - Scris de Vizitator in Barfe la 26 Jan, 17:30
e pur si muove - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 26 Jan, 16:48
Dreptul la intimitate al chiriasului - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 26 Jan, 14:27
DECADERE DIN DREPTURI SI PLECARE DIN TARA CU MINOR - Scris de ANAYS in Consulta un avocat la 26 Jan, 10:57
buna dimineata manaila - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 26 Jan, 00:12
pentru SNG - Scris de daria in Ce v-ar mai interesa? la 25 Jan, 21:38
SNG - Scris de daria in Alte discutii la 25 Jan, 18:57
Rugaminte parere contestatie la executare-presciere - Scris de vizitator in Executare silita la 25 Jan, 12:30
(aa)vocata manaila - Scris de Ioan Dorel Vlad in Barfe la 24 Jan, 01:12
societate comerciala parte vatamata si parte civila - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jan, 22:50
Contract de inchiriere - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:54
Salariat care lucreaza si la o alta firma concurenta peste p - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:51
Dizolvare -societatea nu a depus, timp de 3 ani consecutivi - Scris de av Daniela Gheorghe in Comercial la 23 Jan, 18:47
sunt acuzat de furt - Scris de av Daniela Gheorghe in Penal la 23 Jan, 18:29
citatie parchet - Scris de av Daniela Gheorghe in Penal la 23 Jan, 18:26
intabulare teren - Scris de vio in Consulta un avocat la 23 Jan, 15:43
Instintare Executare Silita SC EOS KSI - Scris de Vizitator in Executare silita la 23 Jan, 15:29
sase, vine manaila - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 23 Jan, 13:52
incalcarea articolului 118 alin.5 - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 23 Jan, 13:50
ce-i democratia - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 23 Jan, 00:16
amenda - Scris de emanuel29 in Procedura Civila la 23 Jan, 00:08
pot fi data in judecata daca am scris un articol in ziar? - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jan, 20:50
Franci elvetieni - Scris de Leon Carmen in Alte discutii la 22 Jan, 19:07
Drum teren - Scris de Adrian V in Civil la 22 Jan, 16:01
partaj - Scris de Andreea B in Consulta un avocat la 22 Jan, 13:07
Succesiune, moştenire - Scris de Andreea B in Consulta un avocat la 22 Jan, 12:56
divort cu copil minor - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 22 Jan, 12:51
sucesiune - Scris de giani in Consulta un avocat la 22 Jan, 10:33
Inselatorie sau abuz de incredere - Scris de Leon Carmen in Consulta un avocat la 22 Jan, 09:38
laie,laie, manalaie - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 22 Jan, 09:32
Incasare comision de vinzare de la o firma straina - Scris de apaminerala in Comercial la 21 Jan, 21:22
Recurs proces penal - Scris de Rodik in Consulta un avocat la 21 Jan, 19:45
Lectii de Percutie pentru toate varstele-Boem Club - Scris de Boemclub in Alte discutii la 21 Jan, 17:36
Am cumparat o lucrare de licenta si am primit un plagiat - Scris de Vizitator in Penal la 21 Jan, 13:30
AVETI GRIJA DE MANAILA - Scris de Vizitator in Barfe la 21 Jan, 13:23
AVETI GRIJA DE MANAILA - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 21 Jan, 12:55
- - Scris de Vizitator in Consulta un avocat la 20 Jan, 17:00
concluzii scrise - Scris de ionut marin in Procedura Civila la 20 Jan, 15:08
daca nu dai spaga nu cauta dreptate - Scris de Ioan Dorel Vlad in CEDO la 20 Jan, 14:38
(aa)devarul din justitie - Scris de Ioan Dorel Vlad in Executare silita la 20 Jan, 14:32
cjne-mi explica ce este o justitie, aadevar sau coruptie - Scris de Ioan Dorel Vlad in BAROU la 20 Jan, 14:28
rache ist süß.... - Scris de Joan Dorel Vlad in Alte discutii la 20 Jan, 14:24
tradare, tradare, dar sa stim si noi - Scris de Ioan Dorel Vlad in Barfe la 20 Jan, 14:20
DAR DE NUNTA DIN 1957 CONSIDERAT IN INSTANTA DONATIE - Scris de anelle in Succesiuni la 20 Jan, 11:43
consilier juridic asimilat magistratului - Scris de andreeapa in Ce v-ar mai interesa? la 20 Jan, 11:07
s
u
s
s
t
o
p
j
o
s
  • alegi un avocat
  • te intalnesti cu un avocat
  • semnezi cu un avocat
  • Cauta un avocat
    Dupa nume:
    Dupa cabinet:
    DOCUMENTE UTILE
    Timbru de mediu
    Dobanda legala
    Taxa judiciara de timbru
    Cunoaste-ti problema
    Penal
    Civil
    Comercial
    Proprietate Intelectuala
    Contencios administrativ si fiscal
    Litigii de munca
    Minori si familie
    Asigurari sociale
    Faliment - procedura insolventei
    Drept maritim si fluvial
    CEDO
    Utilizatori online:
    raluca, teodor, rmf, 70 utilizatori neinregistrati
    Cautari frecvente:
    Powered by phpBB Group
    Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND LEGALIS SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.avocatura.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND LEGALIS SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20896 si nr. 21292. © Copyright SC Avocatura.com SRL 2005-2010 ©   Copyright SC CND LEGALIS SRL 2011