Buna
In 2004 dupa moarte tatalui meu am ramas cu acte de mostenire care nu au fost inca trecute pe numele meu ,proprietate se fla intr-un alt judet si este foslosita in prezent de fratii tatalui meu.
Daca asa incepe in acest moment actele de succesiune ce ar trebui sa fac?
Daca pamantul a fost folosit fara aprobare mea ce se poate face sau as putea sa pierd acest pamant deoarece nu am facut inca acea succesiune?
Actele pentru mostenire sunt incheiate intre tatal meu si o matusa de a sa,act de vanzare-cumparare.
Ce as putea sa fac?

Daca am inteles bine, in urma decesului tatalui dvs. a ramas ca masa succesorala un teren dobandit prin cumparare de la o matusa.
Puteti deschide succesiunea pentru defunctul dvs. tata in baza acceptarii tacite - va adresati unui notar public cu o cerere de deschidere a succesiunii (atasati la ea o fotocopie a certificatului de deces). Lasati notarului in copie (pentru redactarea succesiunii) actele de stare civila (respectiv certificat de casatorie pentru sotul supravietuitor si certificate de nastere pentru dvs. si eventualii frati pe care ii aveti) si titlurile de proprietate pentru bunurile care compun masa succesorala (imobile, loc de veci, actiuni, talon auto, etc.).
In momentul in care se emite referatul de nedeschidere a succesiunii (de la Camera Notarilor, respectiv dovada ca pentru defunct n-a mai fost dezbatuta succesiunea la alt birou notarial) stabiliti cu notarul instrumentator termenul la care sa va prezentati pentru dezbatere (la termenul respectiv trebuie sa fie prezenti toti mostenitorii si unul sau doi martori).
In cazul in care nu o sa dezbateti succesiunea exista posibilitatea ca fratii tatalui dvs. (sau mostenitorii acestora) sa invoce la un moment dat uzucapiunea si sa obtina o sentinta judecatoreasca prin care sa fie recunoscuti ca proprietari.

Pe scurt:
Varianta 1: fratii tatalui Dvs nu au deschis succesiunea, poate pentru ca stiau ca sunteti dintr-o alta localitate si dupa patru ani de la deces oricum nu ati dat niciun semn si considera ca nu va intereseaza acel teren. In acest caz, trebuie sa va adresati unui notar din localitatea unde a avut ultimul domiciliu si sa-i solicitati dezbaterea mostenirii. Apoi, certificatul de mostenitor va fi actul Dvs de proprietate. Daca unchii Dvs lucreaza pamantul si ii lasati sa faca asta in continuare (de preferat, pentru a nu ajunge in litigiu) este OK. Daca vreti sa-l vindeti, le faceti o oferta - poate il cumpara ei.
Varianta 2: Unchii Dvs au obtinut deja un certificat de mostenitor pe numele lor, prin nedeclararea existentei Dvs ca fiu al defunctului. Acest lucru este chiar infractiune si se pedepseste (cu pirnaie) si tot ce aveti de facut este sa le anulati certificatul de mostenitor in instanta.
Fie aplicati varianta 1 fie 2, este esential sa demonstrati in fata notarului sau a judecatorului (dupa caz) ca in primele sase luni de la decesul tatalui ati acceptat mostenirea sa (pt ca nu ati stapanit averea lui - terenul in cauza). Aceasta este o chestiune mai complexa pe care o veti rezolva cu notarul si cu unchii.
Spor!