De ce a ales Bosch sa investeasca la Jucu. Ce prevede contractul dintre nemti si Consiliul Judetean

Obiectul contractului este reprezentat de dreptul de superficie pe cele circa 21,5 de hectare pe care ar urma sa fie ridicate constructiile Bosch, impreuna cu amenajarile exterioare, precum spatii verzi, parcari, drumuri de acces ori rampe pentru incarcarea si descarcarea marfurilor. In prima faza, Bosch va utiliza doar 11 hectare de teren. Pentru dreptul de superficie, Bosch va plati o redeventa anuala in valoare de 0,1 euro pe metru patrat. Insa la aceasta taxa se va adauga asa-numitul management fee, in valoare de 0,5 euro pe metrul patrat. Asa ca, de fapt, suma anuala pe care o va plati Bosch pentru folosinta terenului este de sase ori mai mare decat cea anuntata oficial in presa. In management fee intra contravaloarea intretinerii drumurilor din parcul industrial, iluminatul public ori reasfaltari. Administratorul parcului industrial, compania Tetarom, va fi si furnizorul de curent electric al Bosch.

De altfel, unul dintre motivele pentru care Bosch a ales sa investeasca la Jucu a fost reprezentat tocmai de calitatea retelei electrice. Concret, parcul industrial din Jucu a fost singurul loc din Romania unde Bosch a putut primi alimentare redundanta. Adica, reteaua electrica este legata atat la statia Jucu, cat si la statia de alimentare Gherla, care sunt alimentate din surse diferite. Astfel, daca o statie de alimentare este afectata de o pana de electricitate, intra in functiune cealalta statie.

Desi s-a negociat pentru 49 de ani, contractul a fost semnat pentru 99 de ani

Contractul contine un termen de 99 de ani. Este pentru prima data cand un contract referitor la o investitie de asemenea dimensiuni este incheiat pentru o durata atat de mare. Vechile reglementari limitau durata maxima a contractelor de acest tip la 49 de ani. ”Noi am cerut sa mergem pe durata maxima permisa de Codul civil, pentru ca ambele parti sa aiba garantii de stabilitate”, a spus Alin Tise. Initial, negocierile au vizat un contract pe 49 de ani, deoarece acum un an, la inceperea discutiilor, acesta era termenul maxim admis.

De asemenea, presedintele Consiliului Judetean Cluj, Alin Tise, de profesie avocat, a declarat ca exista posibilitatea ca Bosch sa cumpere terenul. Partile au convenit si o procedura prin care ar urma sa fie stabilit pretul, la momentul in care Bosch si-ar manifesta intentia sa cumpere aceste teren. Concret, cele doua parti urmeaza sa desemneze un evaluator acreditar de ANEVAR. Consiliul Judetean alege evaluatorul respectiv, care trebuie sa fie agreat si de Bosch. Apoi, acest evaluator trebuie sa realizeze o expertiza, care stabileste pretul de piata al terenului, iar cele doua parti incheie un contract in forma autentica. Practic, aceste clauze introduse in contract echivaleaza cu o promisiune bilaterala de vanzare – cumparare afectata de conditii.

Bosch va da inapoi ajutorul de stat daca nu va respecta conditiile contractului

La capitolul clauze penale, administratia judeteana a introdus mai multe reglementari importante. De exemplu, faptul ca, in cazul in care compania Bosch doreste sa isi inchida fabrica din Jucu mai devreme de 99 de ani, ea trebuie sa achite in continuare taxa de redeventa inca doi ani. Este vorba doar de taxa de 0,1 euro pe metrul patrat. De asemenea, in eventualitatea in care Bosch opteaza pentru activarea clauzei referitoare la cumpararea terenului, iar ulterior decide sa revanda acel teren, sporul de valoare ar intra in contul Consiliului Judetean. ”Noi am oferit acel teren cu o redeventa foarte mica pentru ca dorim sa incurajam dezvoltarea unei afaceri, nu sa facem speculatii imobiliare”, a spus Alin Tise. In schimb, ca obligatie, Tetarom trebuie sa mute o rigola de pamant care trece exact prin mijlocul parcelei de teren pe care isi va construi fabrica.

Compania Bosch a declarat ca investitia de la Jucu este conditionata de obtinerea unui ajutor de stat, promis de Guvern. In eventualitatea in care Bosch nu va respecta conditiile impuse in contractul subsecvent care va fi incheiat cu Guvernul pentru acordarea ajutorului de stat, care se refera la o serie de facilitati fiscale, compania germana va fi obligata sa inapoieze contravaloarea sumelor de bani de care a beneficiat prin scutiri ori reduceri la plata unor taxe si impozite.

Burkhard Kaden va conduce fabrica Bosch de la Jucu

Potrivit unor surse apropiate discutiilor, numele celui care va conduce fabrica de la Jucu este Burkhard Kaden.

Compania germana ar urma sa produca la Jucu diferite componente auto. Valoarea investitiei este de 77 de milioane de euro, iar numarul locurilor de munca directe care vor fi create este de peste 2.000. In prima faza, vor fi circa 250 – 300 de locuri de munca, ar ritmul angajarilor va depinde si de evolutia pietei. Un amanunt important este faptul ca Bosch va lucra cu furnizori romani, ceea ce va genera un flux financiar pozitiv si pe orizontala.

Bosch vine sa ia locul finlandezilor de la Nokia, plecati intempestiv la finele anului trecut. Desi, dupa instalarea la Jucu, viitorul era zugravit de analisti, politicieni sau autoritati locale doar in culori luminoase, finlandezii nu au stat in Romania decat trei ani si nu au investit mai mult de 60 de milioane de euro.

In schimb, grupul Bosch este prezent in Romania din anul 1994 si detine cinci companii, respectiv Robert Bosch (distributie de echipamente si piese auto, echipamente termotehnice si scule electrice), BSH Electrocasnice (import si distributie de electrocasnice marca Bosch si Siemens), Bosch-Rexroth (componente pentru industria de masini-unelte), fabrica Bosch-Rexroth Romania de la Blaj, care produce scule electrice si centrul de servicii de externalizare Bosch Communication Center din Timisoara